Небольшая квартира с выходом на крышу от ana arquitectura

Небольшая квартира с выходом на крышу от ana arquitectura

Небольшая квартира с выходом на крышу от ANA arquitectura

деревянный потолок в интерьере мансардной квартиры

ANA arquitectura представляет оригинальный проект маленькой квартиры, где основное место занимает терраса на крыше. Это жилье находится в Санто-Доминго, в Доминиканской Республике. На примере небольшой квартиры хорошо показано, как можно грамотно и красиво создать великолепный дизайн интерьера. При этом совсем не важен метраж квартиры.

В доме используется много дерева для отделки стен, пола и потолка. Это красиво и экологически безопасно. Для декора используются морская галька и живые растения. Квартира располагается на мансардном этаже, поэтому потолок находится под скатом крыши. Скрытое освещение добавляет романтики в дизайн интерьера.

Так как интерьер квартиры небольшой, то разумным решением было задействовать всю полезную площадь. Если присмотреться, то в стенах сделано много скрытых ящичков. Грамотным решением стало использование подвесной мебели, таким образом, не скрадывается полезная площадь, но при этом сохраняется функционал мебельных элементов и создается комфорт.

интерьер маленькой квартиры с отделкой из дерева

В небольшом помещении есть все, что необходимо. Удобная кухня с баром, санузел с душевой кабиной и просторная комната, залитая светом и воздухом. В помещение поступает много дневного света благодаря панорамным окнам, прикрытым легкими занавесками. Напротив большого мягкого дивана расположился телевизор.

деревянные элементы в дизайне квартиры фото

В квартире находятся только необходимая мебель, без всяких излишеств. При этом она функционально удобная и очень красивая. Гармоничное сочетание светлых и темных тонов визуально расширяет горизонты квартиры.

экологичный дизайн интерьера квартиры с растениями

Оригинальный столик, с набором овальных стеклянных столешниц, завершает композицию. Чтобы дизайн интерьера не был столь скучным и однообразным, цветовым акцентным пятном стал ковер, с геометрическим узором. Удобное кресло не занимает много места, что актуально в небольшом пространстве.

квартира-студия с деревянным потолком

С небольшой комнаты есть выход на открытую террасу на крыше, которая является основной достопримечательностью. Неотразимое сочетание дерева, воды, камней и зелени – тяжело представить, что это можно сделать на крыше.

деревянная терраса из однокомнатной квартиры фото

Терраса двухуровневая. На первом уровне находится место для приема пищи и посиделок на свежем воздухе, а на втором уровне – небольшой круглый бассейн. Легкая мебель идеально вписывается в данную концепцию дизайна интерьера. Площадь возле стен украшена зеленью. Особенно красиво смотрится зелень на фоне светлых, высоких стен.

Квартира с террасами на крыше: как мы размечтались и «попали»

Колонка Елены ТоршинойКолонка Елены Торшиной

«Экспресс газета» в Яндекс.Дзене «Экспресс газета» в Яндекс.Новостях «Экспресс газета» в Google Новостях

Звучит — классно. На деле — полная лажа.

1. Ни одна личность из отдела продаж ГК «Гранель» при покупке не сказала, что квартиру со вторым светом нереально узаконить. Ну, то есть люди как бы для того и покупают квартиру 6 м высотой, чтобы сделать второй этаж. Но его не узаконишь!

Он должен быть строго не более 40% первого и еще много-много всего должен, о чем ты узнаешь, уже когда тебе отказывают в постановке на учет. Вариант только один — идти оформлять квартиру в виде бетонной коробки без стен: да, мол, вот в такой я буду жить, а что?

Панорамные 6-метровые окна

Панорамные 6-метровые окна

Однако и так тоже не получается, потому что на кадастровый учет эти квартиры поставили, уже когда все себе ремонты сделали. Короче, затык. Кто-то мудрый и сориентировался в этом всём. А кто-то тупой, как мы, до сих пор не может со всем этим разобраться, тратит деньги на БТИ и не может даже своему ребенку ОМС и прописку сделать.

2. Терраса на крыше — снова звучит офигенно, на деле — полная лажа. Мы с весны ходим от застройщика к архитекторам, от архитекторов к управляющей компании, от последней к первым и пытаемся узнать — мы можем хоть что-то сделать с этой террасой, хоть как-то ее оформить для жизни.

Но никто ничего знать не знает, посылает друг к другу. Ну, то есть можно сварить себе, допустим, металлический каркас на крыше, повесить туда маркизу, поставить клумбы, сесть жарить барбекю, а к тебе придут и скажут – разбирай, вот это все незаконно. Вот такой ребус. Зато какая прекрасная фишка была в рекламе — квартиры с террасами на крыше! Всё это ложь!

3. Панорамные 6-метровые окна. И снова звучит обалденно, на деле – ложь. Окна бракованные в каждой второй квартире! Они все в конденсате! Из них дует, везде бракованные резинки!

Панорамные 6-метровые окна

Панорамные 6-метровые окна

Мы занимаемся этим вопросом с августа месяца, и ни застройщик, ни управляющая компания «Комфорт» (Комфорт! Представить только!) не в состоянии заменить нам резинки и створки, которые стоят в конденсате, так что не видна картинка за окном. Отапливаемся кондиционерами, по утрам в квартире 17 градусов и ветрено.

Холод в квартире

Холод в квартире

4. Связи и интернета в нашем ЖК тоже нет, хотя квартиры здесь сдавались еще в 2017 году. Нормальных операторов связи, типа Билайна хотя бы, ГК «Гранель» сюда не пускает, предлагает людям богатый выбор из одного своего калечного провайдера Гранлайн, который дает интернет примерно 4 дня из 7 в неделю.

Чтобы хотя бы по телефону разговаривать, мы купили какую-то антенну за 25 000 р. и установили ее на нашей модной террасе на крыше, которой на самом деле нет.

Но антенна уже два раза сгорала, потому что у ГК «Гранель» по сто раз в день вырубается свет и электрические приборы просто горят от этого ада.

Пандуса в нашем доме тоже нет. В ответ на просьбу сделать пандус застройщик и его управляющая компания говорят, что сейчас осень и у них денег на расчетных счетах нет! Ну, бывает… Осень — дело такое!

Я, конечно, понимаю, что сам факт того, что эту квартиру в принципе как-то достроили и сдали в срок — это уже выдающийся факт на фоне того, что сейчас творится. Но дьявол в мелочах, и эффект «Ожидание-Реальность» от квартир ГК «Гранель» — полный «отстой».

От редакции. Мы заинтересованы в комментариях ситуации от всех заинтересованных сторон. Редакция обратилась за разъяснениями в ГК «Гранель» и предоставит слово представителю компании.

Наша крыша – небо голубое: топ-5 недорогих ЖК с террасами

Наша крыша – небо голубое: топ-5 недорогих ЖК с террасами

Сегодняшний тренд – большие балконы и веранды в ЖК комфорткласса за МКАД. Логически всё очень верно – воздух здесь чище и загорать гораздо приятнее. Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» составили рейтинг самых интересных новостроек с террасами или патио из числа недорогих. Терраса или эксплуатируемая кровля – не только стильное дополнение к квартире, но и весьма функциональная её часть.
— В тёплое время года под открытым небом можно принимать солнечные ванны, терраса может служить летней гостиной-столовой или площадкой для воркаута — например, для занятий йогой, — рассуждает директор по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева. — В некоторых ЖК на патио даже разрешают устраивать барбекю, а пригласить друзей на вечеринку на крыше в любом случае никто не может запретить.
ЖК «Сказка».
Где: Московская область (северо-запад), село Павловская Слобода, Красная улица, 9, ок. 18 км от МКАД.
Минимальное предложение: 1-комнатная квартира 52 кв. м с патио 17,8 кв. м, 1 этаж, без отделки; 5,01 млн руб. за лот, ок. 97 тыс. руб. за кв. м.
Расположен на живописном берегу Истры. Первая очередь уже полностью готова. Авторская архитектура, совершенно уникальное пространство каждого двора, потрясающий ландшафтный дизайн и необычные планировки, особая гордость — квартиры с просторными террасами. При всех своих преимуществах «Сказка» в разы доступнее своих претенциозных соседей — комплексов на Новорижском шоссе.
ЖК «Май».
Где: Московская область (юг), Ленинский район, деревня Горки, ок. 8 км от МКАД.
Минимальное предложение: 1-комнатная квартира 49,1 кв. м с застеклённой террасой 5,3 кв. м, 1 этаж, без отделки; 3,7 млн руб. за лот, ок. 76 тыс. руб. за кв. м.
Недорогой жилой комплекс с интересной архитектурой на высокой стадии готовности. Расположен достаточно близко как к Москве, так и к музею-заповеднику Ленинские Горки. Большинство террас здесь – застеклённые балконы необычной формы, в угловых квартирах даже огибающие торец здания. Бонус – квартиры с отдельным входом.
ЖК «Мытищи lite».
Где: Московская область (северо-восток), Мытищи, Осташковское шоссе, 22к1, ок. 7 км от МКАД.
Минимальное предложение: апартаменты 71,7 кв. м с террасой – эксплуатируемой кровлей 36,3 кв. м, 6 этаж, без отделки; 3,3 млн руб. за лот, ок. 50 тыс. руб. за кв. м.
Единственный в топ-5 комплекс с выходом на самые настоящие эксплуатируемые кровли, площадь некоторых из них превышает 60 кв. м. Все лоты с выходом на террасу – это апартаменты, что делает их ещё доступнее. Проект на высокой стадии готовности (70% сдано и продаётся по ДКП) предполагает массу плюсов: МФЦ, сад, школа, собственный спорткомплекс и ТЦ. Жители «Мытищи lite» имеют преференции как клиенты пляжной инфраструктуры Пироговского водохранилища.

ЖК «Леоновский парк».
Где: Московская область (восток), Балашиха, мкр. Железнодорожный (Леоновский парк), Кучино микрорайон, ул. Соловьева, 5к1, ок. 8 км от МКАД.
Минимальное предложение: 2-комнатная квартира 103 кв. м с террасой (точная площадь неизвестна), 1 этаж, без отделки; 4,28 млн руб. за лот, ок. 42 тыс. руб. за кв. м.
Самые просторные лоты среди представленных комплексов. Квартиры на нижних уровнях малоэтажных корпусов имеют выход на террасы, часть из которых находится под навесом, часть – под открытым небом. Если не брать во внимание невнятную архитектуру и перегруженные дороги вокруг, комплекс за свои деньги очень хорош: вид на Кучинский лесопарк и озеро.
ЖК «Загородный квартал».
Где: Московская область (север), Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, Международный квартал, ул. Загородная, 5, ок. 5 км от МКАД.
Минимальное предложение: 1-комнатная квартира 60 кв. м с террасой 11,8 кв. м, 1 этаж, без отделки; 4,48 млн руб. за лот, ок. 75 тыс. руб. за кв. м.
Комплекс позиционируется как бизнес-класс. Расположение в востребованном сателлите (Химки), соседство с лесопарком, выход на Канал им. Москвы. Архитектурный проект калифорнийского бюро. Просторные террасы верхних этажей защищены от ударов стихии навесами – не позагорать, зато использовать можно круглогодично.

Другие новости по теме

Мероприятия

Международная выставка «denkmal, Россия-Москва»
Петербургский Международный жилищный конгресс 8-12 ноября!

Новости компаний

  • 11:08 ГК ФСК запускает конфигуратор отделки
  • 11:08 В продажу выведен новый объём апартаментов в комплексе SLAVA
  • 11:07 В квартале «Невская Ратуша» откроется офис Contract Interiors
  • 15.10 Группа «Эталон»: «через 10 лет четверть новых домов будут модульными»
  • 15.10 Парк-отель «Доброград» призер мировой премии World Luxury Hotel Awards

Реклама

Материалы, размещенные на сайте www.RussianRealty.ru являются исключительной собственностью www.RussianRealty.ru и защищены законодательством РФ об авторском праве. Полное или частичное использование материалов сайта возможно только с гиперссылкой на данный материал.

Сайт использует файлы cookie. Продолжая просмотр сайта вы соглашаетесь с использованием cookie

«Это просто головная боль!» Жители минских домов с террасами на крыше о том, завидовать им или сочувствовать

Минск, конечно, бесконечно далек от небоскребов с садами на крыше, но террасы с цветочными кадками на макушках домов в последнее время появляются и у нас. Многие люди, изголодавшиеся по строительным ноу-хау, готовы доплачивать за такую роскошь большие деньги. Ведь как приятно провести наши 20 солнечных дней в году на собственной эксплуатируемой крыше, насладиться приватностью и роскошным видом на город. С чем придется столкнуться в остальные 340 дней? Об этом мы спросили людей, которые успели испытать это удовольствие на своей шкуре.

О чем здесь речь

Террасы в «Славянском квартале»: сложности с эксплуатацией и протекания

Жилой комплекс «Славянский квартал» — это детище архитектора Валерия Ронделя, автора ландшафтно-растительно-экологической концепции в архитектуре. Его задумка включала не только террасы, но и водопады с зимними садами, однако реальность, как это часто бывает, оказалась гораздо прозаичнее. Крышные террасы в «Славянском квартале» покрыты обычной бетонной плиткой, вместо водопадов и зимних садов — инженерные сооружения, которые немного подпортили вид на проспект Победителей и парк Победы. Однако у террас есть проблемы и посерьезней.

Председатель товарищества собственников ЖК «Славянский квартал» Оксана Боровко предупредила, что владельцы крышных террас в составе комплекса — люди важные и меньше чем с президентом не общаются, а потому нам вряд ли удастся добиться их аудиенции. Но согласилась прокомментировать ситуацию сама.

— Террасы — это такая вещь… на фиг никому не нужная. Просто у главного архитектора проекта Валерия Ронделя никогда не было дачи. А путешествуя по разным странам, он видел, как люди выращивают у себя на террасах в мини-ящиках всякие мини-деревья. И он решил воплотить эту голубую мечту в нашей климатической зоне. Только не подумал о том, что их технологии и наши технологии — это две большие разницы, — не скрывает разочарования Оксана Ивановна.

Наш кровельный ковер — 80 см. Сверху кладется плитка, под ней — дренаж, дальше — гидроизоляция, дальше — бетонные перекрытия. Кровельный ковер вбирает в себя осадки, соответственно, все продукты выщелачивания бетона и цемента попадают в саму систему ливневой канализации и успешно там гниют. Поэтому каждый владелец террасы должен как минимум 3 раза в год вызывать химочистку, два раза гидропромывку и под огромным напором воды промывать и прочищать эту ливневую канализацию. А месяц назад случилось вообще поразительное: жильцы залили террасу битумом, чтобы она не впитывала влагу и ее было проще эксплуатировать. Но это уже не технология Ронделя, это народный креатив.

— Поэтому, исходя из количества солнечных дней в году, террасы — это головная боль, не более. Шашлыки, барбекю и прочие развлечения, связанные с открытым огнем, на террасах строго запрещены, а отдых на шезлонге совершенно не оправдывает все эти материальные и трудовые затраты.

— Пару раз заливало жителей квартир, расположенных под террасами. Когда случается затекание, мы выдаем собственникам террас предписание, чтобы они прочистили ливневую канализацию. Обычно причина в ней. Эксплуатация террасы — дорогое удовольствие. Промывка систем стоит $200—300. Но нужно понимать, что владельцы террас — это состоятельные люди, и они, конечно, могут себе это позволить.

Ситуацию согласился прокомментировать директор застройщика КСО «Внешэкономстрой» Николай Апацкий:

— Квартиры с террасами мы давно продали, а по гарантии к нам жильцы не обращались. Просто многие собственники начинают все переделывать: менять плитку, конструкцию, гидроизоляцию — и, конечно, после этого возникают какие-то вопросы. А вообще, эксплуатируемую кровлю нужно в самом деле эксплуатировать: постоянно прочищать воронки, трубы, смотреть, чтобы они не засорялись. А если терраса 5 лет стоит бесхозной и жильцы за ней не следят — со временем в ливневку забивается мусор, солевые отложения и, в принципе, может случиться течь.

Что действительно хорошо на крышных террасах в «Славянском квартале» — так это недосягаемость для глаз. Даже поднявшись на кровлю соседних зданий, невозможно разглядеть, что происходит на макушке «Славянского квартала», который на три головы выше соседей.

Террасы на Победителей, 133: лужи, бычки с верхних этажей и загадочный «дом» на крыше

Новостройка на Победителей, 133 — проект экспериментальный. Дом сдали еще в 2015 году, с тех пор застройщик «Экспосити» успел подать на ликвидацию, но многие квартиры и офисы так и остались непроданными. Репутация у дома спорная: СМИ уже писали о трещинах и протекающем паркинге.

Сергей — счастливый обладатель «однушки» на втором этаже с просторной террасой. Площадь его квартиры — 41,5 кв. м, а террасы — больше 50 кв. м. За те же деньги можно было купить двухкомнатную квартиру с окнами во двор, но Сергей сделал ставку на ликвидность: убежден, что «однушка» с террасой, из которой открывается вид на водохранилище Дрозды, будет пользоваться более ощутимым спросом при продаже.

— Сама по себе терраса стоила около $20 тыс., и я пока что толком не распробовал ее прелести: мы с друзьями здесь тусовались не больше пяти раз. Конечно, есть проблемы. Например, с жителями верхних этажей, которые бросают сюда бычки. Надеюсь, если зашить здесь все террасной доской, то они поймут, наконец, что здесь живут люди. Боковинки тоже хочется зашить деревом, чтобы меньше дуло и соседей не было видно. Сверху сделаю навес, чтобы создать некое ощущение приватности. Да, он будет затенять квартиру, но летом солнце не в дефиците, так что обойдусь. А на зиму навес будет убираться.

Планировка и дизайн квартир с выходом на крышу: тренды и советы дизайнеров

Комбинирование различных цветов в интерьере, оформленном в стиле фьюжн

Многие владельцы помещений, у которых есть выход на мансарду , зачастую задаются вопросом, каким образом организовать пространство, чтобы оно было максимально функциональным, полезным и при этом интересным. Поскольку дизайнеры время от времени работают с разными формами пространств, вариантов для отделки такого помещения множество. Главное – выбрать оптимальное для себя предложение и вдохнуть в него нотку собственной индивидуальности!

Небольшая кухня с выходом на крышу

Небольшая кухня с выходом на крышу

Создание комнаты

Для того чтобы создать дизайнерский проект, в первую очередь необходимо определить, какой формы кровля . Это основополагающий момент, на основе которого и формируется дальнейшее обустройство. На сегодняшний день разделяют несколько видов кровли:

  1. Односкатная.
  2. Двускатная.
  3. Шатровая.
  4. Вальмовая.

Отделка стены гостиной деревянными панелями

Отделка стены гостиной деревянными панелями

Уютная терраса, расположенная на крыше

Уютная терраса на крыше

Каждая конфигурация имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при реализации проекта. Главная трудность заключается в обустройстве площади у стены самой низкой высоты, которая, как правило, не превышает полметра.

Важно! Что касается двух последних видов, то в основном здесь предстоит решать проблему, связанную с недостаточным количеством дневного света. При небольшом количестве окон или проемов помещение будет затемненным.

Пример обустройства стены самой низкой высоты

Пример обустройства стены самой низкой высоты

Для того чтобы создать максимально комфортную комнату с выходом на крышу , рекомендуется принять во внимание несколько советов:

  1. Для начала определить, какая комната должна получиться в результате. И только потом рассматривать будущую планировку. Возможно даже следовать отдельным рекомендациям фэншуй.
  2. Учет технических характеристик, поскольку для детской или гостиной понадобятся различные условия, показатели влажности и прочие аспекты.

При определении всего двух аспектов возможно создать оптимальные условия для проживания в помещении, а также выбрать правильный материал для утепления крыши. Кроме того, придется проводить дополнительные коммуникации, освещение и ряд других технических мероприятий, чтобы помещение можно было использовать в качестве жилого.

Совет! Важно заранее позаботиться о дополнительной системе вентиляции, поскольку все тепло поднимается вверх. Без ее проведения помещение может быть непригодным для эксплуатации.

Уютная зона отдыха с хорошим естественным освещением

Уютная зона отдыха с хорошим естественным освещением

Кожаный диван-кровать в дизайне гостиной

Кожаный диван-кровать в дизайне гостиной

Визуальные характеристики потолка могут быть абсолютно разными и никоим образом не зависят от системы кондиционирования . В данном случае основную роль играют эстетические предпочтения владельца.

Совет! Если от глаз не скрыты балки и другие деревянные элементы, не обязательно их маскировать. Для любителей нестандартных решений оптимальным решением станет шале или французский кантри . Как правило, подобные стили помогают создать атмосферу старинного поместья со своей богатой историей.

Чтобы создать классику или эпоху модерна у себя дома, все стены придется обшить гипсокартоном, затем отшкурить и покрасить. Под покраску использовать только однотонные обои .

Современные стили, например, хай-тек , лофт , минимализм , предполагают в первую очередь функциональное пространство. Основными характеристиками считаются навесные потолки со встроенными шкафами и прочими элементами, которые помогут сэкономить пространство и визуально расширить площадь. Если имеются открытые кирпичные кладки , то ни в коем случае не нужно с ними работать. Такая стена станет главной «изюминкой» интерьера.

Комната для отдыха

Если площадь не отличается большими размерами, то на повестке дня появляется другой вопрос: какую комнату обустроить? Выбирая вариант комнаты для отдыха, каждый человек обретает важное преимущество – возможность разместить окно над диваном или тахтой , что придаст комнате неповторимый вид. Это помещение, которое поможет сэкономить основную площадь для размещения более функциональных зон, которые используются намного чаще.

Красивые кресла-мешки с геометрическим орнаментом

Красивые кресла-мешки с геометрическим орнаментом

Оформление детской зоны

Оформление детской зоны

Комната с выходом на крышу станет небольшим островком спокойствия, приватной зоной, где человек сможет просто полежать и почитать книгу или посмотреть в тишине любимую передачу. В дизайне возможно использовать современные решения. Лучше всего обустроить помещение мебелью нестандартных геометрических форм, которые подчеркнут все достоинства необычной планировки.

Центральное место всей территории должно акцентироваться на большом диване . Также можно использовать зонирование, которое отделит небольшую рабочую зону или игровую комнату для детей . Для этого приема не обязательно использовать строительные конструкции: такого эффекта можно добиться с помощью визуальной игры предметов или освещения.

Читайте также  Межкомнатные двери в нижнем новгороде – салоны, каталоги

Спальня

Самой важной работой станет утепление помещения, чтобы избежать сквозняков в холодное время года. Кроме того, уровень влажности также должен быть в пределах нормы для предотвращения появления плесени и грибка на стенах . Можно использовать современный гидробарьер или специальную изоляционную пленку, которая эффективно справится с поставленной задачей.

Окно над кроватью позволит наблюдать за звездами

Окно над кроватью позволит наблюдать за звездами

Роспись стены небольшой спальни на мансардном этаже

Роспись стены небольшой спальни на мансардном этаже

Совет! Чтобы в летнее время пребывание в спальне было максимально комфортным, рекомендуется установить кондиционирование .

Если крыша имеет сильный наклон, его можно использовать для окна. Так комната станет более романтичной, и даже появится возможность наблюдать за звездами в темное время суток. Можно разместить рядом с окном спальное место, что является самым распространенным вариантом.

Когда крыша шатровая или вальмовая, приходится тратить больше средств на обустройство площади, однако такие виды конструкций дают возможность организовать сразу два функциональных помещения. Это может быть сочетание спальни и детской комнаты, гостиной или других помещений в зависимости от размера площади и ее особенностей. Если собственная фантазия подводит или возникли трудности при создании дизайна, рекомендуется посмотреть следующее видео:

«Квартира с выходом на крышу сразу дорожает на полмиллиона. А нам кричат: «Забетонируйте!»

«Квартира с выходом на крышу сразу дорожает на полмиллиона. А нам кричат: «Забетонируйте!»Иллюстрация: Деловой квартал

Челябинец купил квартиру с выходом на крышу, которая почти готова для безопасного отдыха. Просмотр футбола с друзьями обернулся войной с соседями — о «захвате» кровли герой истории рассказал DK.RU.

Архитектор Максим Новиков привлек внимание федеральных телеканалов после того, как вместе с веселой компанией друзей посмотрел матч Россия-Хорватия на крыше 17-этажного дома на северо-западе Челябинска. Челябинец планировал благоустроить часть кровли дома, в котором он купил квартиру, но встретил волну непонимания со стороны соседей, консьержа и даже местного депутата.

Максим Новиков, директор центра архитектуры и дизайна «Первый формат»:

— В этом году я купил одну из четырех квартир на 16 этаже, которые имеют отдельный выход на крышу. Застройщик изначально предусматривал эксплуатируемую кровлю — она покрыта брусчаткой, по всему периметру стоят перила высотой в полтора метра. Находиться здесь безопаснее, чем даже на балконе. Опасные коммуникации и вся электрика выведены на второй уровень.

«Фишка» такой крыши еще и в том, что отсюда ты не увидишь ни одной заводской трубы. Для Челябинска это просто мечта. Когда я принимал решение о покупке этой квартиры, понял, что можно здесь реализовать интересный проект с выходом на крышу. Озеленение, лавочки, подсветка, видеонаблюдение, навесы от солнца — все это могло бы стать хорошей альтернативой запаркованному маленькому двору, где песочница — это просто вываленный на землю песок. Кроме того, на крыше есть одна проходная комната, где люди могли бы хранить свои вещи, тот же шезлонг.

Сделать здесь общественное пространство я задумал еще до того рокового футбольного матча, когда ко мне пришли в гости 25 человек. Консьержу сразу не понравилось, что тут «люди ходят». Но у нас в стране нет регламента, сколько гостей я могу пускать в свою квартиру. Нас упрекали в том, что было пиво. И что? Я не могу дома пива с друзьями попить? После футбольного матча мы устроили собрание жильцов. В этом году у нас в планах не было предавать огласке этот проект, пока поставили только лавочки из поддонов.

Когда мы пришли, у нас даже не было возможности объясниться, все сразу обрушились: «Нельзя, да вы что, как! Забетонировать! Решетку поставить!» Было несколько таких активистов, наверное, подействовал эффект толпы.

Но раз эксплуатируемая кровля предусмотрена застройщиком, этот план есть в БТИ, забетонировать и закрыть выход, который, кстати, является пожарным, — просто неправомерно. А еще предлагали мне штраф выписать.

Я понимаю ТСЖ, они это делают для того, чтобы другие через подъездную дверь сюда не ходили. Так или иначе, они все равно отвечают за то, что происходит на крыше — вдруг кто-то отсюда упадет. Но упасть можно только намеренно, так что претензии считаю надуманными. Те, кто выступали против, в частности, общественник Марсель Хазиев, у которого в этом доме квартира, прямо сказал: «Мне нужны голоса на выборах. Поэтому я занимаюсь такого рода вопросами». Легко на этом привлечь к себе внимание, я в каком-то смысле тоже его понимаю, но и он не разобрался в вопросе. Когда он узнал подробности, то сказал, что проект интересен, в телеэфире он это признал вместе с другими моими оппонентами.

Люди не понимают значимость этого проекта, в том числе и финансовую. В подъезде 71 квартира, и в среднем на 500 тыс. каждая из них станет дороже, если мы сделаем на крыше зону отдыха с панорамным видом на город. Таким образом, где-то на 35 млн руб. этот проект сделает дороже дом.

Это скоро станет трендом. В стране периодически появляются подобные проекты в жилых домах и коммерческих зданиях. Такими общественными инициативами мы можем показать, что Челябинск — город неплохой.

У нас сейчас люди пропадают, уезжают из города — ну невозможно здесь жить. Если еще те, кто остались, будут друг другу палки в колеса вставлять…Они готовы жить среди всей этой разрухи?

А зеленая крыша радует глаз, это полезно для экологии, особенно для нашего города. Крыши были бы как фильтры в заводском городе. Кстати, до попадания нас в объективы телекамер здесь сквозь брусчатку росли деревья по всему периметру, потом их кто-то срубил. Да не доставайся ты никому — такая логика была, видимо. А мы планировали их аккуратно вытащить и посадить в кадки, чтобы они росли дальше.

Когда мы людям говорим: сам подумай, ты против чего? Против того, что у тебя квартира становится дороже, и ты сможешь здесь отдыхать? И у них столько непонимания в глазах: «А что, так можно было? Мы думали, все иначе». Интересно, что сразу после выхода публикаций обо всем этом противостоянии, мне посыпались негативные комментарии в соцсетях. Спустя пару дней, наоборот, — слова поддержки. Подача была сначала неправильная — говорили, что мы тут чуть ли не ночной клуб открыли.

Сейчас есть три варианта продолжения этой истории. Мы создаем парк совместно с жильцами, с их финансовым участием. Второй вариант: я делаю это за свой счет, но тогда, естественно, буду просить о том, чтобы какая-то часть кровли была в собственности. Это необходимо, чтобы потом внезапно не разрушили и не отобрали все.

Мне такой удар, в том числе по семейному бюджету, не нужен. И в том, и в другом варианте люди все равно смогут пользоваться кровлей. Собственником второй квартиры с выходом на крышу является мой знакомый, а еще двух — Управление по делам губернатора и правительства области. Если жильцы однозначно проголосуют против облагораживания территории, есть третий вариант — мы с другими собственниками на верхнем этаже скидываемся на работы.

Но не должно быть такого, что люди сначала говорят «мы против», а потом — «мне надо провести здесь день рождения ребенка». Место нужно защищать в любом случае.

Печальный пример — от жарки шашлыков на открытом огне на покрытии остались следы. Полдома это делает, я же использовал только электрический гриль. Становится понятно, почему многие протестуют, они боятся потерять сюда доступ, хотя ни о каком захвате речи не идет. Мое предложение — поставить электронный замок, который открывает консьерж, а каждого входящего при этом отмечают.

Стоимость проекта мы еще не обсчитывали, но это точно не один миллион рублей. Мы бы уже часть работ провели, если бы нам не мешали. У консьержа такой аргумент: «Ну, я же финансово не заинтересована». Забавно, что у нас вроде были нормальные отношения. Как-то в жару купил ей воды, потом ей не понравилось, что гости ко мне ходят туда-сюда — дал денежку на моющее средство. Логика людей непонятна. Челябинские урбанисты точно такую же мебель из деревянных паллетов сделали в центре возле храма. Их поддерживают, а нас нет. Мы со Львом Владовым разговаривали на эту тему. Он считает, что проект классный, надо двигать. Я не из тех людей, которые просто так отступаются от своих проектов, мы в любом случае будем его реализовывать. Часть негативно настроенных жильцов уже перешли на нашу сторону. Осталось составить список: кто хочет позитивных изменений — тот участвует.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector