Присоединение лоджии к комнате (фото и видео)

Присоединение лоджии к комнате (фото и видео)

Присоединение балкона к комнате

присоединение балкона к комнате

Декор

Квартиры в наше время — не отличаются большой площадью. Часто, люди испытывают нехватку пространства и ищут всевозможные пути его расширения. Одним из них — является объединение балкона или лоджии с комнатой. Это действенный способ, ведь лоджии в домах иногда бывают довольно просторными. Там легко можно обустроить небольшую комнатку. Однако, объединить комнату с балконом не так просто, как кажется поначалу. Существует множество правовых и строительных нюансов, которые нужно учитывать прежде, чем приступать к переделке помещения.

Следует отметить, что балкон и лоджия — это разные понятия. Лоджия для обустройства гораздо удобнее. Такая конструкция, как правило, уже встроена в здание и имеет собственные стены. Балкон — собственных стен не имеет, поэтому, его присоединение потребует больших затрат. Оптимальным вариантом в этом случае — будет его остекление, утепление и установка отопления. Более сложные работы, целесообразно проводить, только на хорошо укрепленной лоджии.

объединение лоджии с комнатой

В первую очередь необходимо составить план перестройки и согласовать его с жилищной компанией.

Как правило, главная сложность здесь состоит в сносе стены между комнатой и лоджией. Разрушение фасадной стены ослабляет конструкцию здания, поэтому довольно часто хозяева, затеявшие такой ремонт, получают отказ. Также, запретить перепланировку могут, из-за мер пожарной безопасности.

По правилам техники безопасности, люди должны укрываться на балконах или лоджиях во время пожара. К тому же, отсутствие балкона, усложнит эвакуацию жильцов. Еще одна распространенная причина для отказа — увеличение объема обогреваемой площади. Тепловые коммуникации дома, не рассчитаны на увеличение нагрузки.

фото: объединение лоджии с комнатой

Так или иначе, если разрешение было получено, можно переходить к реконструкции лоджии или балкона. Утепление балкона — это первая и основная часть работ. В этом поможет установка качественного стеклопакета, однако не стоит забывать и об утеплении потолка и пола. Пол необходимо не только утеплить, но выровнять, потому что обычно он находится немного ниже комнатного поля. Для выравнивания используют заливку из цемента, но она подойдет не для всех случаев. Цемент увеличивает вес конструкции, что может спровоцировать ее обрушение. На балконе, лучше всего возвести пеноблочный постамент. Он также удобен тем, что поверх него можно проложить теплые полы. Необходимо заняться и звукоизоляцией. Установка пластиковых окон решит эту проблему, но не стоит оставлять без внимания стыки стен.

лоджия с балконом

Для отделки нового помещения, как правило, используются те же материалы, что и для ремонта комнаты. Напольное покрытие должно быть идентичным. Не стоит забывать и о проведении коммуникации: электричества, интернета.

Соединение балкона и комнаты — это довольно трудоемкий процесс, имеющий множество сложностей. Обязательно стоит согласовать все ремонтные работы с жилищной компанией, иначе при обнаружении изменений хозяева получат солидный штраф или будут вынуждены восстановить прежнюю целостность лоджии. Лучше всего конечно, доверить разработку дизайна и проведение ремонтных работ профессионалам, которые создадут для вас оптимальный вариант, не требующих огромных вложений.

Присоединение лоджии к комнате: фото идеи дизайна

На сегодняшний день существует масса оригинальных дизайнерских решений, которые позволяют создать в жилой зоне вашего дома или квартиры изысканную, комфортную и функциональную комнату. Чтобы квартира наполнилась атмосферой уюта, а выбранное для перепланировки пространство использовалось по максимуму, профессионалы предлагают богатство вариантов и идей в реализации поставленной задачи. Одним из наиболее распространенных вариантов считается объединение зоны балкона с прилегающей к нему комнатой.

За последние несколько лет такой метод расширения жилой площади приобрел большую популярность. Ведь нет ничего лучше, чем хорошо спланированное помещение, включающее в себя место для отдыха и прекрасно оформленную зону лоджии. Для реализации такой идеи вполне достаточно будет избавиться от оконной перегородки между двумя зонами и позаботиться об утеплении балкона.

Наверное, каждый из обладателей квартир не раз задумывался о тома, можно ли объединить балкон с комнатой своими руками? Ведь совмещение балкона и комнаты, процедура довольно трудоемкая и сложная. Тем не менее, осуществить строительные и отделочные работы под силу каждому, как профессионалу, так и новичку. И именно для новичков в данной статье рассказывается пошагово, как правильно присоединить лоджию или балкон к комнате.

Сбор документации

Прежде всего постарайтесь не упустить из виду, что перепланировка квартиры должна быть узаконена. Запрещается без согласования с городским архитектором сносить те или иные стены, так как они могут оказаться несущими. Потому следует тщательно изучить схему планировки квартиры. Затем вызвать специалиста одной из профильных организаций, чтобы убедиться, что вносимые изменения в размещение стен и перегородок не приведут к нежелательным последствиям. Только после получения положительного ответа можно будет начать согласовывать присоединение лоджии к комнате. Фото-дизайн перепланировок комнат с лоджией или балконом представлены в галерее данной статьи. Далее следует получить все необходимые документы для проведения намеченных работ, а также теплотехнический план-расчет.

Важно! Без необходимой документации штраф и требование вернуть все в первоначальный вид от БТИ неизбежны.

Начало работ

Прежде чем что-либо делать, необходимо внимательно изучить еще один ключевой вопрос. Надо понимать, что, ликвидировав перегородку, вы существенно понизите температуру в помещении. Отсюда вывод: лоджию обязательно нужно будет утеплять. Прежде всего, следует установить герметичные стеклопакеты с качественной фурнитурой. Также стоит помнить об утеплении пола, например, путем монтажа системы «теплый пол». Конечно же, это достаточно дорого, но затраты оправдают все ваши ожидания, и вам будет комфортно находиться на балконе даже в лютый мороз.

Присоединение лоджии к спальне

Объединение спальни с лоджией — вариант оформления проема

Если вы стали обладателем квартиры с лоджией, можно сказать, что вам крупно повезло. Именно лоджия дает возможность расширить полезную площадь квартиры за счет ее присоединения к жилой зоне и обустройства в общем стиле. Хотя, нужно признать, что особенности конструкции не всякой лоджии позволят с максимальной пользой использовать ее площадь в общем интерьере. Если это так, то разрабатывается общий дизайн комнаты и лоджии, что позволит зрительно воспринимать помещение как одно целое.

Дизайн интерьера балкона и комнаты

Кроме основных вопросов, немаловажная роль отводится интерьеру комнаты, присоединенной к лоджии. Его обязательно нужно продумать до мельчайших деталей. Так как пространство за счет балкона значительно увеличивается, следует максимально его использовать. Также стоит обязательно позаботиться о том, чтобы два пространства, совершенно различных по своему первоначальному назначению, были правильно оформлены визуально и функционально.

Самым сложным этапом работ по объединению является демонтаж некоторой части капитальной стены. Причем не только с точки зрения получения разрешения, но и с технической стороны. Несомненно, такой способ расширения жилплощади будет оправдан в однокомнатной квартире. К примеру, если обустроить на лоджии утепленный пол и в дверной проем установить легкую раздвижную дверь, то получится небольшая, но уютная спальня. Получившиеся ниши могут подойти для установки трюмо, небольшого плоского шкафчика либо полочек. Также подобный демонтаж позволит значительно расширить пространство, если вы решите объединить лоджию с гостиной.

Совмещение лоджии с комнатой

Объединение лоджии с комнатой — оформление гостиной

Преимущества присоединения

Нужно признать, что объединение лоджии с комнатой всегда неоднозначное решение. Целесообразность присоединения будет ощутимой лишь в том случае, если комната небольшая по площади и жизненного пространства катастрофически не хватает. Добавленную площадь каждый использует по-своему. Единственная рекомендация, постарайтесь, чтобы объединенное пространство гармонично подошло под общий интерьер квартиры. Внимательно изучите все возможные варианты и продумайте в деталях проект дизайна лоджии, присоединенной к квартире.

Присоединение комнаты

В случае расширения комнаты за счет лоджии, когда стоит задача увеличить пространство, разумно будет объединить интерьер этих двух помещений в одно целое. В решении этой задачи может помочь оригинальное оформление проема. Например, вам нужен небольшой уютный уголок, но не отдельно от присоединенной комнаты. Тогда полет фантазии в плане отделки лоджии может быть безграничен. Допустимо применение любых материалов и наиболее экстраординарных дизайнерских решений. Важно, чтобы объединенная территория, будь то рабочий кабинет, мини-спортзал, будуар или зону отдыха с комфортными креслами, плавно вошли в интерьер. Каково бы ни было предназначение добавленного помещения, его необходимо оформить в едином стиле с комнатой, хотя полет фантазий у каждого безграничен.

Если вы ощущаете, что вам не достаточно имеющейся жилой площади, лоджию можно преобразовать в небольшую, но уютную спальню, а комнату превратить в гостиную. Образовавшийся проем можно отгородить красивыми и оригинальными шторами.

дизайн комнаты с присоединенной лоджией

Объединение балкона с комнатой — будуар на балконе

Оформление лоджий присоединяемых частично

Видоизменение с сохранением проема. Реализация такого варианта объединения не очень сложна. Особенно он достаточно удобен, если нужно совместить балкон с кухней. Ведь в большинстве случаев кухонные балконы невелики по метражу. Например, плита ламината, уложенная на полку проема, может стать отличным раздаточным столом.

К сожалению, способов, чтобы обыграть зоны подоконника и отопительной батареи, не много. В большинстве кирпичных и панельных домов расширение проема просто невозможно, хотя удаление балконных дверей и оконного блока позволит объединить пространство. Чтобы визуально привязать лоджию к комнате, на подоконник можно установить столешницу из такого же материала и цвета, что и мебель в самой комнате. Неплохо будет продлить сходство и на самой лоджии, к примеру, изготовив подоконник такого же цвета и фактуры.

Совмещение балкона с комнатой

Оформление проема между балконом и комнатой

Элементы оконного проема в качестве части несущей конструкции

Весьма удобное решение, если лоджия расположена в однокомнатной квартире. Такое объединение позволит добавить отдельную спальню. Проем окна можно задрапировать каким-либо декоративным панно либо японской шторой, что никоим образом не ухудшит обмен воздуха в параллельных комнатах.

Присоединенная лоджия, увеличившая площадь соседней комнаты — отличный вариант для разгрузки пространства, а также возможность организации обособленной, но не отдельной зоны. Кстати, путем объединения пространства вы можете совместить разные по назначению функциональные зоны. К примеру, в зале или гостиной — зону отдыха или место для приема гостей, а в спальне — рабочий кабинет, зону отдыха либо спортивный уголок и т. д. Мебель в объединенном пространстве должна решать несколько задач одновременно.

дизайн комнаты с присоединенной лоджией

Объединение балкона с комнатой — будуар на балконе

Совмещенные зоны лоджии и комнаты должны создавать единое пространство и служить гармоничным дополнением друг друга. С этой целью часто используется один и тот же дизайн интерьера и общая стилистическая направленность. Поэтому для того, чтобы вы смогли оценить возможные варианты и выбрать наиболее подходящий для себя, в галерее сайта представлена подборка фотоматериалов дизайна совмещенных комнаты и лоджии. Надеемся, что они смогут стать вашими надежными советчиками и незаменимыми помощниками. Главное — не бойтесь экспериментов! Создайте такой интерьер, чтобы он сумел стать прекрасным примером для подражания.

Как присоединить лоджию к комнате: 5 советов от профи

Как присоединить лоджию к комнате: 5 советов от профи

Существует два способа совмещения лоджии с комнатой. Один вариант предусматривает полное присоединение нежилого помещения с комнатой, где необходимо устранить все перегородки и блок подоконника. В этом случае лоджия становится продолжением комнаты. Но многие соглашаются на частичное присоединение, так как полная перепланировка повлечет за собой дополнительные расходы на ремонт квартиры.

Скидка 10% на ремонт!

Всем, в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

Скидка 10%

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.

При заказе капремонта дизайн интерьера БЕСПЛАТНО !

Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости проектирования на конечной стадии ремонта.

Дизайн-проект бесплатно

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО !

При заключении договора на дизайн или ремонт авторский надзор бесплатно!

Авторский надзор бесплатно

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Ежедневный авторский надзор дизайнера за соответствием выполняемого ремонта проекту. Подбор и контроль поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора.

Также такие виды работ проводят только после согласования с соответствующими органами. Учитываются все нюансы в каждом отдельном случае. Незаконная перепланировка с допущением серьезных ошибок может привести к повреждению целостности конструкции самого дома.

На фото: Интерьер балкона в квартире в современном стиле

Поэтому второй способ присоединения лоджии к комнате более распространен. Для его осуществления необходимо произвести демонтаж двери и окна у входа на лоджию. В этом случае перегородки сносят частично, либо их совсем не трогают. Такой способ хорошо подойдет для кухни или спальни. Естественно, перед проведением работ необходимо позаботиться о том, чтобы специалисты остеклили и утеплили лоджию.

Можно ли присоединить лоджию к комнате самостоятельно

На самом деле сам процесс присоединения лоджии к комнате потребует некоторых усилий, но справиться с этим делом можно и самостоятельно. Многое зависит от того, какой будет перепланировка. При неполном демонтаже дверного и оконного блоков не надо никаких разрешений, работа вполне выполнима. Для этого надо снять оконные и балконные двери, рамы.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле ар-деко

Далее следует удалить дверную коробку, а также все закрепляющие балки. Понадобятся такие инструменты: молоток, ломик, а также ножовка поддереву. Стоит учесть, что в панельном доме в некоторых случаях можно во время демонтажа увидеть металлические штыри. Их надо будет обязательно обрезать при помощи болгарки.

Если же необходимо присоединить лоджию полностью, тогда без помощи специалистов вряд ли можно обойтись. Ведь надо будет сделать демонтаж стенных блоков, полностью убрать подоконник, порог и все перегородки.

Также при самостоятельном демонтаже перегородок, можно столкнуться с проблемой разного уровня полов и имеющегося порога. В этом случае также самостоятельно выполнить работы будет чрезвычайно сложно.

Утепление

При проведении работ необходимо обязательно учесть, что переносить батареи с центрального отопления на лоджию запрещается. Ведь балкон и лоджия не относятся к жилой площади квартиры. Даже, если было получено разрешение на снос перегородок, все равно перенести радиаторы не будет дозволено.

Поэтому для сохранения тепла в комнате лоджию всегда стараются максимально утеплить. Часто ставят электрические обогреватели. Также можно это сделать с помощью утепления стен и пола. Теплоизоляционные материалы и хорошее остекление прекрасно справятся с задачей сохранения тепла в комнате, да и в квартире в целом.

На фото: Интерьер балкона в квартире в стиле ар-деко

Разделение комнаты на зоны

Делая ремонт с перепланировкой, необходимо обратить внимание на оформление и дизайн квартир с похожими вариантами. Если присоединение лоджии к комнате будет частичным, тогда хорошим решением станет разделение полученной комнаты на зоны. Особенно стоит посмотреть на варианты, где блок подоконника остается нетронутым. Его часто используют как:

На фото: Интерьер балкона в квартире в стиле неоклассика

На фото: Интерьер балкона в квартире в классическом стиле

На фото: Интерьер балкона в квартире в современном стиле

Отличным решением будет установка арки. Такой вариант всегда будет уместным, подойдет практически для любого стиля интерьера. Она поможет разделить комнату на зоны даже без основы подоконника.

Также зону можно разделить при помощи красивых штор. Они будут служить не только как элемент разделения комнаты на зоны, но и в качестве важного декора в помещении. Не стоит упускать из виду, что есть возможность для этих целей использовать ширму.

На фото: Интерьер балкона в квартире в современном стиле

Еще стоит рассмотреть вариант, когда для зонирования используют обои разных цветов или оттенков. Он отлично подойдет для спальни и гостиной. Бывают случаи, когда в этих целях ставят разную мебель.

Если часть перегородки осталась, на ней можно установить полочки. Это поможет сделать дизайн стильным, а оставшуюся стену полезной. Особенно этот вариант хорошо подойдет для спальни или детской. На получившихся стеллажах можно поставить книги или документы в папках. При таком разделении пространства хорошей идеей будет размещение на территории лоджии компьютерного стола со всеми необходимыми принадлежностями.

Совмещение лоджии с кухней

Для кухни лучше подойдет присоединение лоджии с неполным устранением стен и перегородок. Можно убрать только двери и окно. Подоконник может пригодиться в качестве стола, есть возможность установить на нем столешницу.

Чтобы на кухне было больше места для вечерних семейных посиделок или приема гостей, можно часть рабочей зоны перенести на лоджию. Стоит лишь попробовать забрать туда несколько тумбочек или холодильник. Результат будет виден сразу, так как кухня станет значительно просторней.

На фото: Интерьер балкона в квартире в стиле неоклассика

Также есть возможность воспользоваться полученными квадратными метрами другим способом. Поставив там столик со стульями, будет отведена зона для обеда. Таким образом, добавится больше свободного места на рабочей территории кухни.

На фото: Интерьер балкона в квартире в современном стиле

Расширение спальни

Прекрасным решением будет за счет лоджии увеличить спальню. Особенно это актуально для квартир с маленькими комнатами. В этом случае можно использовать как полное присоединение лоджии, так и частичное. В обоих случаях получится хороший дизайн интерьера. Освободившиеся квадраты можно использовать для отведенного места отдыха, как отдельную рабочую зону, или как комнату в целом, без разделения на зоны.

На фото: Интерьер балкона в квартире в классическом стиле

Если есть желание устроить место для отдыха, тогда можно поставить на лоджии тумбочку и пару кресел или пуфиков. Для рабочей зоны лучше установить стол и полочки.

На фото: Интерьер балкона в квартире в скандинавском стиле

Совмещение с гостиной

Не многие решаются перепланировать гостиную. Но все в некоторых случаях идут на такой ремонт квартиры. Если дополнительные метры использовать как отдельную зону, тогда лучше сделать на них место для отдыха или хобби. Удобный небольшой диванчик окажется как раз кстати. Любителям книг можно установить полочки. Также приятно будет находиться в помещении, если в нем будут стоять горшочки с декоративными растениями.

На фото: Интерьер балкона в квартире в стиле неоклассика

Увеличение детской комнаты

Дети находятся постоянно в движении, им надо много места. Но далеко не все квартиры имеют светлую и большую детскую комнату. Поэтому совмещение в этом случае будет действительно уместным. Только надо учитывать некоторые нюансы. Дополнительные метры не следует использовать для установления в ней детской кровати. Но, для увеличения игровой зоны места будет предостаточно. В месте, где была лоджия можно установить стол, стулья, книжные полки, тумбочки, шкафчики и много другого. Эти решения уже зависят от того, сколько вещей и мебели необходимо переставить.

Правильное присоединение лоджии к комнате дело не самое простое и требует достаточно много времени, сил и затрат. Но все эти усилия оправданы, ведь расширение площади таким способом, делает комнату просторной, стильной и комфортной. Есть возможность реализовать задуманную планировку квартиры, а также появляются новые идеи в дизайнерском оформлении помещения.

Как сделать совмещение лоджии с комнатой или кухней

Согласитесь, лоджия, переделанная, например, в спальню или кухню – это здорово. Но пространство вы получите небольшое, и не факт, что удастся разместить там все, что хочется. И вопрос с отоплением придется решать к тому же. Присоединение лоджии к кухне или другой комнате отметает обе эти проблемы.

Плюсы и минусы совмещения, технология выполнения работ, с этим связанных и их законность – основные сведения в этой статье.

Invalid Displayed Gallery

Присоединение лоджии: за и против

Прежде чем присоединить лоджию к комнате, необходимо предварительно взвесить все преимущества и недостатки этой затеи, насколько результат присоединения оправдает все временные и финансовые затраты.

Плюсы совмещения

Самое очевидное преимущество соединения этих двух помещений вместе – увеличение метража комнаты. При том, насколько скромными размерами обладают наши квартиры, расширение пространства на 3 — 6 кв. м. после объединения будет довольно ощутимым. Кроме того, если лоджия мала и имеет неудобную, даже для переделки в кабинет, форму, то объединение ее с комнатой может стать выходом из положения. На фото небольшая, полукруглая лоджия в доме типа т44т, выполнено присоединение к спальне. До совмещения она, из-за своей формы и размера, не могла использоваться рационально.

Увеличение комнаты за счет совмещения с лоджией

Удачное объединение лоджии с комнатой: удалось значительно расширить помещение

Совмещение лоджии с кухней – это возможность присоединить к квартире самостоятельную столовую зону, не используя под нее площадь гостиной или зала. Пол на лоджии объединен по уровню со всей квартирой, отделка присоединения выполнена в тех же цветах, что и стены кухни. Таким образом, лоджия, совмещенная с кухней, фото которой вы видите, смотрится как продолжение основного помещения.

Читайте также  Технические двери от производителя: стальные конструкции

Оборудование столовой на присоединенной лоджии

Кухня, объединенная с лоджией. Фото организации столовой зоны в присоединении

Еще один положительный момент объединения. В комнате с лоджией, если она находится на северной стороне дома, постоянно царит полумрак. Так получается из-за наличия у последней двух боковых стен, а простенок между ней и комнатой присоединяет свою долю тени. Не стоит забывать и о том, к остеклению лоджии присоединяются слои стекла комнатного оконного блока, что задерживает часть дневного света. Лоджия, объединенная с комнатой, фото которой представлено ниже, довольно глубокая, и присоединение обеспечило доступ света в интерьер.

Совмещение лоджии со спальней

Совмещение лоджии с комнатой. На фото спальня, которую удалось значительно увеличить за счет присоединения дополнительной площади

Возможные проблемы при объединении

Первая сложность связана с отопительной системой. На блоке подоконника, который все стараются снести при совмещении лоджии с комнатой, находится батарея. Лучше будет, если вы выполните присоединение ее к ближайшей стене внутри квартиры. А чтобы вывести паровое отопление на лоджию, вам придется позаботиться о получении разрешения, что довольно проблематично.

Распространенная ошибка – самовольный перенос радиаторов отопления перед объединением помещений, без согласования с ЖКХ и составления проекта присоединения. Технически это сделать не сложно, но с началом отопительного сезона могут «вылезти» такие проблемы, как снижение температуры в батареях у соседей, сюда же присоединится и падение давления в отопительной системе. Чтобы избавиться от проблемы, придется отключать стояк от отопления, что чревато разморозкой и повреждением труб.

Перенос батареи на объединенную с комнатой лоджию

Перенос радиатора при объединении. Присоединение к соседней стене

Далее. Во время присоединения комнаты к лоджии, последнюю придется хорошо утеплить и установить там теплое остекление. Сами по себе эти работы затруднения не составят. Но вот объединение веса рам и утеплителя может стать проблемой. Поэтому, до начала работ по присоединению, необходимо провести диагностику несущей плиты.

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#F7D1CD»]правовая сторона вопроса объединения. Снос перегородки придется предварительно узаконить, собрав все необходимые документы. Это связано с тем, что работы по присоединению законодательно подпадают под определение «перепланировка», а значит, для объединения лоджии с комнатой согласование с БТИ обязательно. Если же вы собираетесь демонтировать только оконный блок, то такое присоединение лоджии к комнате согласования не требует.[/su_highlight]

Invalid Displayed Gallery

Этапы работ по присоединению

Решаем, полное совмещение мы будем делать, или нет. В первом варианте присоединения сносится блок подоконника, и, если есть возможность, простенки. Неполное совмещение подразумевает демонтаж только балконной двери и окна, а документального оформления работ не нужно. Посмотрите, как можно соединить лоджию с комнатой: фото показывает оба варианта объединения.

Полное и неполное совмещение лоджии с комнатой

Увеличение комнаты за счет лоджии: слева неполное присоединение, справа – полное

После того, как решите этот вопрос, необходимо произвести подготовку к совмещению. Делаем следующее:

  • Освобождаем оба помещения от лишних предметов.
  • То, что убрать нет возможности, укрываем целлофаном.
  • Если предполагается делать полное объединение и сносить блок подоконника, перекрываем вентиль отопления.
  • Современное остекление: снимаем створки, выкручиваем анкера, на которых держится весь блок. Далее с усилием просто выдергиваем его из проема, помогая себе ломом.
  • Старые деревянные окна: вынимаем рамы, коробку выламываем при помощи перфоратора и лома.
  • Перфоратором с одетым зубилом сбиваем, если нужно, порог дверного проема.

Демонтаж оконно-дверного блока: неполное объединение

Демонтаж окна при присоединении лоджии

Объединение помещений: демонтаж окна и двери

Если вы не планируете сносить разделяющую помещение перегородку и простенок, то ваши действия ограничатся только удалением стеклопакетов и двери на лоджию. После этого можно приступать к оформлению проема в объединении. Например, зашить его гипсокартоном, как на фото.

Отделка проема лоджии при присоединении

Объединение кухни с лоджией. Фото этапа, на котором завершена черновая отделка проема присоединения

Полное присоединение: снос перегородки

Инструменты, которые следует подготовить для выполнения объединения:

  • Перфоратор, к нему бур (20-25 мм) и широкое зубило.
  • Болгарка.
  • Кувалда.

Срезаем крепления батареи и снимаем ее, обрезаем трубы. Далее, нам нужно ослабить перегородку. Для этого берем перфоратор с буром и насверливаем множество сквозных отверстий. Теперь при помощи кувалды разбиваем подоконник. Там, где попадается арматура – вырезаем ее болгаркой. Дорабатываем проем объединения до нужной ширины и формы, перепад по полу обравниваем.

В случае, проект по совмещению предполагает укрепление проема присоединения, то устанавливаем раму из швеллера. Крепится она по всему периметру анкерами (№16-18). Верхний швеллер должен опираться на нижние.

Работы по присоединению лоджии

Лоджия, присоединенная к комнате. Фото проема, укрепленного швеллером

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#F7D1CD»]не нужно начинать отделочные работы на лоджии раньше, чем будет закончено совмещение лоджии с комнатой. В противном случае вы рискуете испортить отделку, и придется что-то придумывать для маскировки повреждений. На этапе объединения лучше всего будет ограничиться установкой утепления на лоджии.[/su_highlight]

Присоединение лоджии к комнате (фото и видео)

izibro.ru

Объединение лоджии с комнатой – это эффективный, но технически сложный способ расширить свое жилое пространство. За счет присоединения даже небольших метров и грамотного зонирования пространства, комната не только увеличивается, но и появляется возможность организовать на совмещенной площади уютный уголок под кабинет, зону для отдыха либо под спортивные тренажеры.

В статье разберем особенности присоединения лоджии к комнате, поговорим о том, с какими трудностями придется столкнуться, чтобы грамотно выполнить совмещение лоджии с кухней. Подробно остановимся на технологии и поэтапной инструкции присоединения, которые помогут вам разобраться, как правильно соединить лоджию с комнатой, фото и видео, подобранные в статье, проиллюстрируют наиболее удачные идеи объединения. Отдельно обсудим, какие работы по совмещению можно сделать своими руками, а где нельзя обойтись без привлечения специалистов.

Согласования

Чтобы присоединить лоджию необходимо собрать множество документов на перепланировку. Кроме многочисленных согласований переделки, объединение потребует значительных финансовых вливаний, а практическая сторона присоединения сопряжена со множеством технических сложностей. Вынос проема, остекление, утепление и обустройство лоджии связаны с вмешательством в несущие конструкции здания и изменением в облике фасада, поэтому должны проходить в соответствии с нормативным регламентом, требуют сложных инженерных расчетов, проекта на совмещение, и неукоснительного соблюдения технологии присоединения.

Совмещение балкона к спальне со сносом подоконника

Объединение лоджии со спальной, на фото показано, как оформить проем, если не удается убрать часть несущей конструкции

Прежде всего, чтобы объединение лоджии с комнатой было законным, необходимо собрать документы:

  • правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о собственности, ордер);
  • поэтажный план БТИ;
  • заказать расчетную документацию и проект перепланировки в компании, имеющей лицензию на проектную деятельность, состоящую в СРО;
  • написать заявление на объединение.

Далее следует согласовать пакет документов на присоединение в ряде инстанций, разрешительную резолюцию должны поставить:

  • балансодержатель дома;
  • СЭС, потребнадзор;
  • теплосети, если проведен газ, то газовая компания;
  • организация, подающая электроэнергию в дом;
  • органы архитектуры и градостроительства;
  • жилинспекция;
  • МЧС, пожарный надзор.

Безусловно, процесс получения документов на присоединение очень сложен, потратиться и побегать придется много, но чтобы узаконить объединение лоджии с комнатой, согласование получить необходимо. В противном случае вашу переделку могут признать незаконной, и по суду обязуют вернуть помещение в первоначальный вид, да еще и штраф наложат огромный за самовольное совмещение.

Присоединение балкона к комнате с сохранением подоконника

Чтобы объединить лоджию с комнатой необходимо выполнить грамотный проект, который будет предусматривать все особенности помещения

Присоединение лоджии к комнате шаг за шагом

Получив все необходимые документы на совмещение, не спешите брать в руки перфоратор и крушить стены. Прежде необходимо выполнить подготовительные работы, отремонтировать и укрепить плиту и парапет лоджии, заделать щели, усилить конструкцию кладкой из ячеистого бетона.

Присоединение балкона сложной формы к комнате

Объединение лоджии сложной формы добавит интерьеру оригинальности

Пока на дворе тепло, кажется, что остекление лоджии не так важно, но после присоединения уже не удастся закрыть дверь лоджии, основные теплопотери будут именно через окна. Поэтому выбор стеклопакетов для совмещенной лоджии требует особого подхода. Профиль должен быть качественный, стеклопакет 2-3-камерный. Доверьте установку окон профессионалам, ведь даже минимальные нарушения технологии могут привести к деформации остекления, а как следствие, к огромным потерям тепла через щели, и непомерным финансовым затратам на отопление совмещенной лоджии.

Установка стеллажей на присоединенном к детской балконе

Фото, как правильно оформить объединенную с комнатой лоджию и не загромоздить пространство

Как вынести проем

Парапет отремонтирован и усилен, на лоджии установлены качественные окна, значит можно демонтировать дверной и оконный блоки между помещениями. Снимите двери и створки окна с петель, откосы подпилите, и аккуратно выломайте из проемов.

Вынос обеденной зоны на присоединенный балкон

Присоединение лоджии к кухне, рабочая зона вынесена на бывшую лоджию неправильной формы, чтобы рационально использовать объединенное пространство, рекомендуется установить встраиваемую мебель

Отдельно поговорим о подоконном блоке. Практически существует 2 способа присоединения лоджии к комнате. Первый вариант – это когда блок остается на месте и обыгрывается в дизайне лоджии под барную стойку, полки, выигрышно на этом месте смотрится аквариум либо красивая клетка с домашними питомцами. А второй вариант присоединения – полный демонтаж подоконного блока, что требует дополнительных согласований и обязательно должно быть отражено в проекте на совмещение. Во многих случаях радиаторы центрального отопления расположены на этом блоке, поэтому следует перенести их на соседнюю стену, либо опять побегать по инстанциям, чтобы получить разрешение на вынос батареи на лоджию.

Расширение пространства комнаты за счет объединения с балконом

Важно: По законодательству вынос центрального отопления на лоджии и балконы строго запрещен. Получить такое разрешение можно в случае, если удастся доказать, что ваша присоединенная лоджия не летнее, а жилое помещение. Оформление объединенной лоджии и комнаты как единое пространство, если по проекту можно снести порог и простенки в проеме

Демонтаж порожка между присоединенной лоджией и комнатой тоже имеет ряд нюансов. В некоторых сериях домов порог выполняет не только функцию сохранения тепла, но и удерживает плиту лоджии, поэтому его удаление технически невозможно. В таких случаях, присоединить лоджии к комнате можно с помощью подиума, надо отметить, что такой прием добавляет изюминку в интерьер объединенного пространства. Если дом монолитный, то при объединении порог можно смело выдалбливать по уровню основного пола. Но пол на лоджии расположен ниже плоскости основного пола, придется его приподнимать по лагам, насыпать керамзит, либо устраивать толстый слой стяжки.

Арка сложной формы между комнатой и балконом

Дизайнерское решение по зонированию присоединенного пространства Важно: Лоджии и балконы имеют предел для допустимых нагрузок. Слой стяжки на лоджии не может превышать 300 мм.

Из-за особенностей конструкции несущих стен и крепления плит перекрытия, во многих случаях, при совмещении пространства, не разрешается удалять верхнюю перемычку и простенки. Недостатки вполне могут превратиться в преимущества при обустройстве объединенной лоджии.

Например, чтобы подчеркнуть аутентичность присоединенного помещения можно повесить в проеме шторы, либо обыграть переход интересным сценарием света, а можно отделать выступы порталом как бы в другое измерение, такое дизайнерское решение для совмещенной лоджии, несомненно, добавит оригинальности и стиля в интерьер совмещенного пространства.

Оригинальный дизайн комнаты и присоединенного балкона

Креативная идея для присоединения добавит изюминку в интерьер

Что надо сделать, чтобы объединенная лоджия радовала комфортом и не доставляла неудобств

Мы уже говорили выше, что объединив пространство, уже не закроешь дверь с лоджии для сохранения тепла в комнате, кроме того лоджия подвержена воздействию агрессивной среды извне: снег, дождь, порывы ветра. Не стоит экономить на гидроизоляции, она защитит помещение не только от влаги, но и убережет стены от появления грибков, правильный теплоизоляционный слой и грамотный выбор утеплителей не допустят выхода тепла наружу. В совокупности эти меры помогут избежать сквозняков, промерзания стен, обледенений, а как результат вы заметно сэкономите на отоплении и отделке совмещенной лоджии.

Оборудование места для учебы на объединенном с детской балконе

Как правильно присоединить лоджию к детской, большая площадь остекления позволяет устроить на присоединенном пространстве место для занятий

Плюсы и минусы объединения

Совершенно очевидно, что основная задача объединения лоджии с квартирой – это получить дополнительное жилое пространство, расширить площади, но при этом подчеркнуть аутентичность каких-то частей комнаты.

Кабинет на объединенном с кухней балконе

Лоджия, совмещенная с кухней, фото обустройства кабинета в маленькой квартире

Лоджию объединяют, как правило, по двум сценариям. В первом случае, как продолжение комнаты, чтобы увеличить площадь, присоединив два маленьких пространства. Чаще всего этот прием реализуется, когда имеет место совмещение лоджии с кухней, чтобы устроить столовую, или перенести на присоединенный участок кухонный гарнитур, либо маленькая спальня и катастрофически не хватает места для гардеробной.

Место для отдыха на присоединенном к комнате балконе

Лоджия, присоединенная к комнате, фото удобной и эргономичной мебели

Подобное объединение, при правильном обустройстве, позволяет расширить жилые метры, получить дополнительно барную стойку, установить буфет, поставить удобный обеденный стол, уголок с мягкими сиденьями, что практически невозможно на малюсенькой кухне. Такое решение по объединению выгодно, если квартира однокомнатная, на совмещенной лоджии вполне умещается диван для гостей.

Оформление гипсокартоном балконного блока

Совмещение лоджии с комнатой, фото лаконичного оформления проема, когда не удается полностью объединить пространства

Второй вариант присоединения предполагает соединить пространства, но в то же время четко разделить его на зоны. Такая перепланировка удобна для присоединения зала, спальни, детской. Обычно в объединенной спальне на присоединенной лоджии устраивают рабочий кабинет, дамский уголок с туалетным столиком, небольшой спортзал. Чтобы было удобно мебель на совмещенной лоджии устанавливают встраиваемую, с плавными углами, эргономичную. Объединив лоджию с гостиной, можно устроить красивую и удобную столовую с полноценным столом и стульями, что, согласитесь, роскошь для стандартных квартир.

Арка между кухней и присоединенным балконом

Объединение кухни с лоджией, фото зонирования присоединенного пространства

Объединение лоджии с комнатой позволяет увеличить потоки естественного освещения, квартира сразу становится светлой, кажется, что стало легче дышать. При рациональном использовании присоединенных площадей, продумав каждую мелочь в интерьере и отделке, увеличение комнаты за счет лоджии принесет только комфорт и удобство.

Использование подоконника присоединенного балкона в качестве обеденного стола

Кухня, объединенная с лоджией, фото как присоединить помещения с неправильной геометрией

Если же на присоединение лоджии к комнате согласование не удается получить, то хорошим выходом из ситуации станет переделка под отдельную комнату. Здесь отметим, что переделка так же много целесообразней совмещения, если квартирка маленькая и надо выделить отдельную комнату для детей, под спальню, для кухни. Либо наоборот, комнаты большие, площадей хватает для всех, тогда логично устроить зимний сад или место для чаепития и релаксации.

Все изменения по объединению необходимо внести в правоустанавливающие документы, для этого после ремонта вызовите жилкомиссию, которая составит Акт-приемки, на его основании составляется новый план БТИ, и делаются отметки в Свидетельстве на право собственности, после этой процедуры объединение будет полностью узаконено.

Вынос рабочего места на присоединенный балкон

Лоджия, объединенная с комнатой, фото как красиво и с пользой оформить подоконный блок

Присоединение лоджии к комнате (фото и видео)

Объединение балкона и прилегающего помещения может увеличить площадь многих квартир. Такой ремонт требует больших усилий и времени. Но, поверьте, присоединение лоджии к комнате стоит того: появится возможность получить новые метры и преобразить интерьер.

Присоединение лоджии к комнате (фото и видео)

Объединение лоджии и балкона с квартирой — это возможность существенного увеличения жилой площади, что особенно важно для однокомнатных квартир.

Стоит заметить, что документальное оформление, позволяющее законное присоединение, перепланировка, оценка со стороны БТИ, ремонт одинаковы как для присоединения существующей лоджии к комнате, так и для объединения балкона с «пустующей» площадью. Придется посетить соответствующие государственные инстанции и службы, чтобы получить разрешение на объединение. Без нужных документов работы будут признаны недействительными.

Подготовка необходимой документации

Присоединение лоджии к комнате (фото и видео)

Совмещение лоджии или балкона с жилой площадью является перепланировкой, на которую необходимо получить соответствующее разрешение, чтобы не иметь в дальнейшем никаких проблем и не нарваться на огромный штраф.

  1. Посетить БТИ и лично подать туда заявление о том, что вы хотите объединить балкон и жилое помещение. Работники службы обязаны из ваших рук принять личное заявление, чтобы объединить лоджию с комнатой на законном основании. Затем провести обследование квартиры, выяснить техническую возможность безопасного объединения. Также будет проведен технический анализ того, какую потенциальную опасность может представлять для конструкции дома задуманная перепланировка. Если серьезные последствия дому не грозят, то присоединение лоджии, скорее всего, одобрят.
  2. После того как был осуществлен ремонт и произошло объединение, вам необходимо вызвать представителя БТИ, которые проверит соответствие выполненных работ намеченному плану. Специалист должен выдать заключение, в котором подтвердит, что ремонт и перепланировка проведены правильно.
  3. Объединение лоджии с комнатой требует справки СЭС.
  4. Члены семьи должны дать согласие. Нужно подтверждение, что дом не относится к архитектурным памятникам (посредством посещения Архитектурно-Планировочного Отдела).
  5. Собрав указанные выше бумаги, можно идти в суд, который подтвердит, что проведенная перепланировка и ремонт законны и не ущемляют чьи-либо права.
  6. И только затем можно получить технический паспорт, в котором будут указано, что объединение балкона с комнатой проведено в точном соответствии с намеченным ранее планом и не несет опасности для окружающих.

Объединение: возможные способы

Присоединение лоджии к комнате (фото и видео)

Как продолжение кухни, гостиной или спальной зоны такое объединение нуждается в получении разрешения на перепланировку с частичным или полным удалением смежной стены.

Наиболее распространенный метод перепланировки — демонтаж балконной двери, окна. После этого проводится более тщательное утепление нового пространства. Но не стоит забывать, что лоджия имеет еще одно функциональное предназначение — это своеобразная зона безопасности при пожаре. Если в квартире имеется 2 лоджия, то вопрос не затянется и перепланировка получит «добро» очень скоро.

Другой способ заключается в удалении всей балконной стены. Тогда реконструкция будет связана с сохранностью целостности конструкции дома. Если он из кирпича, то присоединить лоджию к комнате в плане закона проще — боковые стены лоджии являются несущими. Но в панельных домах перепланировка разрешение вряд ли получит, т.к. балконная перегородка является частью плиты перекрытия.

И еще один важный момент — архитектурный облик дома. Прежде чем начать собирать справки, можно хотя бы просто посмотреть на фасад, чтобы понять, как он будет выглядеть после остекления лоджии. Однако здесь обычно главенствует принцип: «если можно соседу, значит, можно и мне».

Как присоединить лоджию к комнате: практика перепланировки

Присоединение лоджии к комнате (фото и видео)

Чтобы объединить комнату с лоджией или балконом, надо демонтировать старые окна и перегородки между ними. Однако полная ликвидация фасадной стены именно из железобетонных панелей запрещена.

Часть работ можно выполнить и самостоятельно. Хотя, конечно, такая непростая работа как объединение — задача для специалистов, и лучше прибегнуть к их услугам.

  1. Осмотрите ограждение, прежде чем начнете присоединение лоджии своими силами. Оно изготавливается из плиты либо из кирпича. Взгляните на низ ограждения, там должен быть сток. Заложите его щебнем с раствором или зацементируйте.
  2. Далее устанавливаются оконные блоки. Для этого дела обычно привлекают специалистов. Лучше ставить многокамерные стеклянные пакеты. Конструкция износоустойчива, не проводит электричество и почти не воспламеняется. Сразу определитесь с форточками и дизайном оконных блоков, чтобы потом не понадобился ремонт.
  3. Далее необходимо утеплить лоджию. Утепление жилого помещения и балкона (лоджии) — две разные вещи. Качественная работа подразумевает наличие «пирога» из гидроизоляции, пароизоляционной пленки и самого утеплителя. При этом надо помнить и о соблюдении общего теплового контура здания. Бывшая лоджия будет нуждаться в дополнительном отоплении. Наиболее оптимальный вариант — обустройство теплого пола (лучше на основе электрических кабелей). При выборе материала для финишной отделки необходимо помнить, что балкон станет продолжением комнаты. Он не должен нарушать уже сложившийся общий интерьер помещения. Но возможно объединить получившуюся лоджию с комнатой по-другому, если вы хотите, чтобы вновь обустроенная и заново отделанная в соответствии с замыслом она выглядела как самостоятельное помещение, имеющее собственный интерьер.
  4. Для того чтобы объединить комнату и лоджию, после остекления необходим демонтаж балконной двери, окна и, возможно, расширение проема (если это согласовано с БТИ). Сначала вынимается рама с окном и оконным блоком, дверная коробка. Далее, чтобы присоединить лоджию к комнате, нужен демонтаж порога и тумбы, расположенной под окном. Это достаточно трудоемкий процесс.

Объединим комнату с балконом: функциональные варианты

Присоединение лоджии к комнате (фото и видео)

Зонирование помещения при объединении со спальней: создание на лоджии гардеробной или рабочего кабинета.

Объединение балкона с остальной квартирой позволяет получить пространство, используемое по-разному. Новый интерьер объединенного помещения, претерпевшего ремонт, должен быть гармоничным.

  1. Если присоединение лоджии было осуществлено к спальне, то на месте бывшего балкона можно обустроить будуар или оранжерею. Для занятых членов семьи объединение лоджии — отличная возможность обустроить личный кабинет, отделенный жалюзи, перегородкой. Многие предпочитают в результате объединения балкона с комнатой получить мини тренажерный зал, гардеробную или библиотеку, у которых будет свой интерьер.
  2. Если балкон был присоединен к кухне, то объединение лоджии и комнаты можно использовать как мини-бар. При этом вы получите готовую барную стойку из подоконника. Бывший балкон можно использовать как «вторую» кухню, на которой вы будете только готовить, а в «родном» помещении обедать всей семьей. Но возможно и неординарное решение по объединению лоджии и комнаты, актуальное для маленьких квартир. В этом случае в новом помещении рядом с кухней оборудуется спальня, имеющая свой интерьер, а высвободившееся помещение превратится в свободное пространство.
Читайте также  Как развести цемент? каким должно быть соотношение цемента и песка?

Присоединение лоджии к комнате (фото и видео)

Такое объединение увеличивает полезную площадь комнаты, делая возможным добавление, например, зоны рабочего места.

Проблема при объединении балкона и комнаты — выступы и переходы из одного помещения в другое. Эти «недостатки» можно умело обыграть, тогда интерьер комнаты с балконом получится совершенно иным — необычным, оригинальным, привлекательным, радующим хозяев.

Объединением балкона и комнаты не стоит заниматься, не продумав заранее все нюансы. Но стоит представить, как приятно будет, например, в домашней оранжерее, и решение присоединить лоджию к комнатам принимается само.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector