Укрепление балконной плиты

Укрепление балконной плиты

Способы восстановления балконной плиты на примере ремонта балконной плиты в хрущевке

Из-за коррозионного и эрозионного износа конструкций фасада зданий такая полезная часть квартиры, как балкон может разрушиться. Дабы не допустить подобного происшествия, многие хозяева квартиры своими силами или при помощи специалистов производят укрепление плиты и восстановление перил с последующей установкой оградительной рамы. Ведь, если вовремя не принять меры по укреплению разрушающей конструкции, можно лишиться отличного места для сушки и хранения вещей, приятного время препровождения и т. д.

Из статьи Вы узнаете, как укрепить балконную плиту комбинированным способом.

Фото разрушенной балконной плиты.

Кто должен ремонтировать балкон?

Согласно пункту «2в» документа РФ: «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», балконная плита и перильное ограждение относятся к общественному имуществу, за которое, в зависимости от способа управления коммунальным хозяйством, несет ответственность товарищество собственности жилья (ТСЖ), жилищно-строительный кооператив (ЖСК) или другая управляющая организация. Поэтому, за восстановлением балконных конструкций необходимо обращаться только в ту организацию, которая непосредственно отвечает за общее имущество дома. Согласно пункту 12, вышеуказанного документа, собственникам квартиры не запрещается ремонтировать общественное имущество своими силами.

Варианты крепления балконных плит, их характеристики и возможные способы восстановления

Для эффективности проведения работ по реконструкции балконов, необходимо изучить их характеристики и способы крепления к зданию. Часто балкон и лоджия для обычного обывателя понятия одинаковы. Но на самом деле – это два разных по конструкции строения. Балкон с (древненемецкого balko – балка) – плита с перильным ограждением, выступающая за пределы фасада архитектурной постройки. Лоджия (с итальянского loggia – крытая галерея) – неотапливаемая ниша в здании, с открытой стороной (сторонами) и поддерживающими элементами типа колон, арок, плит и т. д. Так как конструкция, рассмотренных выше площадок, существенно отличается друг от друга, в статье ремонт лоджии не рассматривается.

Варианты крепления балконных плит.

Варианты крепления балконных плит.

По конструкции балконы подразделяются на:

  • Консольные (а) — железобетонная плита толщиной 90 — 120 мм, размещается за пределами фасада здания и крепится между несущими стенами. Способ монтажа такой конструкции называется защемлением.

Балконы балочного и консольного типа.

Балконы балочного и консольного типа.

Плита устанавливается под наклоном в 10 градусов к земле. При отсутствии защиты от осадков, не надлежащего ухода, неправильного монтажа плита быстро разрушается. Часто консольные площадки можно видеть в домах хрущевской постройки. В части «Укрепление балконной плиты в хрущевке» будет подробно рассмотрен вариант капитального восстановления всех элементов балкона.

  • Балочные (б) – в качестве опор для площадки применяются балки, выполненные из разного материала (железобетона, металла, дерева).

Опорные элементы при возведении дома закладываются в несущую стену на глубину не менее 400 мм, либо в установленной стене проделывается ниша с последующим монтажом балок. В домах старой постройки выносные площадки удерживаются железобетонными модильонами (декоративные кронштейны). Но так как в кронштейнах происходит коррозионный износ армирующего слоя, снижающий его несущую способность, балконы подобной конструкции быстро приходят в негодность.

Фото восстановленной плиты балкона балочного типа.

Фото восстановленной плиты балкона балочного типа.

После реконструкции и защиты железобетонных опор от разрушения произведено расширение и укрепление плиты швеллером № 10, весь балкон дополнительно фиксируется подвесами из профильной трубы, сочетаемые с элементами перильного ограждения и опорами крыши.

  • Накладные (в) – металлическая площадка с перильным ограждением, соединенная с фасадом здания анкерным крепежом.

Накладной балкон.

Грузоподъемность таких элементов не большая, поэтому, желательно, пол устанавливать из дерева, а свободное пространство заполнять легкими вещами. Так как всю конструкцию удерживают анкера, они должны периодически осматриваться на наличие трещин, изменение проектного положения и коррозионного износа. Для продления срока службы конструкции элементы балкона должны периодически защищаться антикоррозионным покрытием. В случаях повреждения крепления, необходимо рядом, на расстоянии 80 — 100 мм, установить новый анкер. При незначительных дефектах каркаса, изношенные элементы восстанавливаются дополнительными ребрами жесткости.

Когда износ металлоконструкции превышает 50 %, балкон считается аварийным. Место перемещение пешеходов под ним ограждается до возведения новой конструкции или демонтажа аварийной.

  • Подвесные (г) – плиту балкона удерживают накладные кронштейны, чаще всего в виде прямоугольного треугольника, присоединяющиеся к стене анкерным крепежом.

Опора может размещаться под плитой, тогда гипотенуза будет выполнять функцию подпорки, либо над плитой, гипотенуза выступает в роли подвеса. В первом случае конструкция будет работать на сжатие, во втором на растяжение. Чаще укрепление балконной плиты выполняется при помощи подвесов, так как соседи нижних этажей не разрешают в своем пространстве крепить кронштейны подпорного типа, нарушающие интерьер балкона.

Техническое обслуживание, мероприятия в случае износа – аналогичны перечисленным для накладных балконов.

  • Приставные (д) – площадка опирается на колонны, стены, размещенные на фундаменте.

Элементы конструкции изготавливаются из дерева, железа и т. д. Основная нагрузка приходится на вертикальные опоры и фундамент, эти элементы рассчитываются на удерживание проектной грузоподъемности с учетом запаса прочности. Плиту не желательно крепить к фасаду здания, та как при усадке опор, в несущей плите могут возникнуть опрокидывающие усилия. При надлежащем уходе конструкция надежная и долговечная.

В процессе капитального ремонта производится замена опор и перил, упрочнение фундамента и площадки.

Детально рассмотрим, как укрепить балконную плиту консольного типа на примере.

Укрепление балконной плиты в хрущевке

Комбинированный способ крепления балконной плиты к фасаду здания.

Комбинированный способ крепления балконной плиты к фасаду здания.

На фото представлен вариант ремонта балконной плиты в здании хрущевской постройки. По проекту площадка крепится к кирпичному зданию методом защемления. В качестве прижимающих опор используются балки, нагруженные кирпичным массивом. Для восстановления целостности балконной плиты, повышения грузоподъемности был применен комбинированный способ фиксации площадки и перил к стенам дома. То есть, использовалась методика, свойственная для балочных и подвесных систем.

В связи с неудовлетворительным состоянием конструктивных элементов балкона и высотой их размещения, работы выполнялись со строительных лесов. Так как конструкция имеет стандартные размеры, используемые детали изготавливались заранее.

Фото укреплённой балконной плиты в хрущевке и элементы балкона.

Фото укреплённой балконной плиты в хрущевке и элементы балкона.

Укрепление балконной плиты осуществляется по следующей технологии:

  1. Производится демонтаж ненадежного перильного ограждения.
  2. Железобетонная плита очищается от разрушения, коррозионного износа.
  3. В торцевой части, крепления площадки к стене, вырубаются ниши для установки балок швеллерного типа.
  4. На выступающую продольную часть плиты вставляется швеллер № 10, в ниши заводятся балки, и все элементы, образовавшегося армирующего пояса, свариваются между собой.
  5. К швеллерам крепится ограждение, выполненное из металлического прута круглого сечения диаметром 10 мм и квадратного профиля размером 20 Х 20 мм, полосы 30 Х 3 мм и уголка 30 Х 30 мм.
  6. К кирпичной стене анкерами 12 Х 200 мм крепятся металлические косынки и привариваются к нижним внешним углам перил и швеллерам.
  7. Косынки соединяются с подвесами из прута сечением 30 мм.
  8. К армирующему поясу с нижней части плиты крепится металлический лист толщиной 3 мм.
  9. Напольное покрытие восстанавливается при помощи стяжки. В случаях сильного износа арматуры площадки, производится дополнительная укладка армирующих прутьев с последующей заливкой бетоном.
  10. Все металлические части нового изделия очищаются от ржавчины, обезжириваются, грунтуются и покрываются антикоррозионным покрытием.

Статьи по теме:

Утепление балкона или лоджии своими руками

Во многих домах присутствует такое неотапливаемое помещение, как балкон или лоджия. Как его утеплить и сделать пригодным для нормальной эксплуатации в зимнее время поможет.

Тумбочка на балкон своими руками: инструкция с фото

Обитателям «хрущевок» знакома ситуация беспорядка на мизерных балконах, которыми снабжены эти легендарные постройки СССР. Для того чтобы хоть как-то упорядочить.

Отделка потолка балкона пластиковыми панелями

Статья рассказывает о технологии обшивки потолка на балконе пластиковыми панелями, включая проведение подготовительных работ и установку потолочной.

Балкон с выносом: отделка парапета балкона

Покажем, как на балконе с выносом обустроить шкафчики под парапетом, разметить и прикрепить профиля каркаса под обшивку и обшить парапет балкона.

Как сделать деревянный пол на балконе

Рассмотрим на примере как без лишних денежных затрат сделать деревянный пол на балконе, правильно определить расположение несущих элементов.

Как укрепить балкон и лоджию для вашей безопасности

Укрепление балкона

Любая постройка со временем ветшает, изнашивается и с течением лет полностью приходит в негодность. Желаем мы того или нет, разрушительное действие второго закона термодинамики затрагивает все вещи без исключения, поэтому и балконы начинают нуждаться в реконструкции. Если вы заметили на своем балконе появившиеся трещины или он начинает раскачиваться при нахождении на нем нескольких человек или сильных порывах ветра, значит необходимо срочно произвести укрепление балкона.

Зачем нужно укрепление балкона

По внешнему виду балкона можно многое сказать о хозяевах квартиры, которым она принадлежит. Особенно это верно в отношении домов старой постройки, на которых в большей мере отразилось влияние времени. Так как лоджия – это дополнительные квадратные метры, то работы по укреплению балкона можно рассматривать как капитальный ремонт жилой площади.

Ветхий балкон

  • Опасность обрушения балконной плиты или ее частей в результате обветшания;
  • Предполагается остекление или утепление лоджии тяжелой конструкцией;
  • Серьезные повреждения парапета на балконе;
  • Расширение и присоединение лоджии к жилой комнате.

Прежде чем узнать, как укрепить балкон или лоджию, нужно обследовать их состояние. Ориентируясь по степени разрушения, усилия по укреплению балкона могут быть направлены на ремонт балконный плиты, реконструкцию парапета или на то и другое сразу.

Укрепление плиты балкона

Укрепить балконную плиту можно двумя способами: фиксирование снизу с помощью опор или крепление сверху. Но первый способ применим только для нижних этажей, так как конструкция получается громоздкой, и ее нельзя установить, не задев интересы соседей снизу. Второй способ применим для балконов на любой высоте, но в этом случае также придется договариваться с соседями, так как работы выполняются снизу.

Укрепление плиты с помощью опор

Если квартира расположена на первом или втором этаже, укрепить балконную плиту можно, установив под не опоры. С балконом первого этажа проблем не возникнет, а вот если квартира на втором этаже, вопрос придется согласовать с соседями снизу. На практике возражения на установку опор возникают редко, так как соседям не очень приятно видеть, как над их окном нависает бетонная глыба, которая в любой момент может рухнуть вниз.

Укрепление плиты опорами

Укрепление плиты опорами

В качестве опор используются трубы достаточно большого диаметра – от 20 сантиметров. Они устанавливаются на бетонный фундамент, частично погружаясь в него, что придаст всей конструкции устойчивости. Между опорами и плитой подкладывается металлическая полоса, которая для надежности приваривается к трубам, и служит распоркой, не позволяющей им смещаться с места.

Если на нижней поверхности плиты отвалились куски бетона, обнажив внутреннюю арматуру, она может нуждаться в ремонте. В этом случае ее зачищают металлической щеткой, обрабатывают антикоррозийным составом и закрашивают. Когда краска высохнет, выбоины заделывают цементным раствором.

Укрепление плиты на верхних этажах

Для укрепления балконов верхних этажей также используются опоры, поддерживающие плиту, но они монтируются в стену непосредственно под плитой. Для этого в наружной стене с двух сторон под балконом бурятся отверстия, и в них монтируются прочные поддерживающие стержни из арматуры большого диаметра. Хорошо, если есть возможность договориться с соседями снизу и сделать их в виде кронштейнов или консолей, чтобы увеличить несущую способность плиты.

Укрепление плиты на верхнем этаже

Укрепление плиты на верхнем этаже

Иногда балконная конструкция настолько обветшала, что простым укреплением проблему уже не решить. Тогда балкон демонтируется, и на его место устанавливается новая плита. Для этого по всей длине ее крепления бурится не два, а несколько глубоких отверстий, в них вставляется арматура высокой прочности или широкие металлические уголки, а на них уже приваривается стальной лист, который и будет служить в качестве новой балконной плиты. Такие кардинальные работы проводить с узкой площадки нижнего балкона неудобно и опасно, поэтому лучше арендовать автовышку.

Укрепление парапета на балконе или лоджии

Обычно на старых балконах в укреплении нуждается не только плита, но и парапет. Если он долгое время не ремонтировался и не красился, то, скорее всего, придется устанавливать новый. Для открытого балкона можно приобрести металлическую решетку оригинального исполнения, с изящными изгибами, не похожую на прежние стандартные конструкции с куском шиферной плиты. Ее приваривают к вмонтированным в стену закладным деталям, а места сваривания обрабатывают антикоррозийным составом и закрашивают подходящей по цвету краской. Если балконное ограждение еще крепкое и его еще можно оставить, проверяют прочность его крепления со стеной, счищают ржавчину и красят.

Для лоджии с перспективой застекления лучше сделать закрытый парапет. Его можно выложить из облегченных становых материалов, например из пеноблоков или пенобетона. Прочность этих материалов позволяет без опасений устанавливать на такое основание оконные блоки. Высота парапета может быть изменена, и зависеть от размера оконных рам.

Приятно выйти на лоджию и спокойно заняться своими делами, и при этом не беспокоиться о степени надежности плиты под ногами. Однажды пережив капитальный ремонт балкона, можно не возвращаться к этому вопросу несколько десятилетий.

  • Как сделать балконный козырек самостоятельноКак сделать балконный козырек самостоятельно
  • Отделка балконов и лоджий вагонкой: выбираем и ремонтируемОтделка балконов и лоджий вагонкой: выбираем и ремонтируем
  • Самостоятельная отделка и обшивка балкона сайдингомСамостоятельная отделка и обшивка балкона сайдингом
  • Потеют окна на балконе: причины и как избавитьсяПотеют окна на балконе: причины и как избавиться

Ремонт балконной плиты

фото: балконная плита

Несущая балконная плита является основным элементом всей конструкции. Она выполняет функцию опоры и определяет площадь огороженного пространства для использования в намеченных хозяйственных целях. Состояние этой опоры определяет надежность и безопасность всего балкона. С учетом незащищенности плиты от ветра, температурных скачков, атмосферных осадков, прямых солнечных лучей, за этим состоянием нужно следить постоянно и очень внимательно.

Даже малые трещины или разломы балконной плиты должны насторожить и дать импульс к немедленному исследованию балкона. Там, где от надежности конструкции или ее элементов зависит безопасность, а иногда, человеческая жизнь, бездействие и любое промедление недопустимы. Ведь в зоне риска оказываются не только члены семьи и ее гости, но и ничего не подозревающие пешеходы, чей маршрут пролегает возле вашего дома.

фото: трещина на балконной плите

Незначительная с виду трещина может стать каналом протечки воды к арматуре. Как следствие – коррозия и ослабление каркаса бетонной плиты; отслоение, выкрашивание, разрушение бетона. Такая трещина легко становится причиной начала капитального ремонта. Его необходимость также очевидна без заключения экспертов в случае:

  • отслоения и отваливания кусков бетона;
  • появления щели на стыке плиты с несущей домовой стеной;
  • оголения участков арматуры, ее коррозия;
  • обнаружения разломов;
  • расшатанного парапета, который связан с арматурой сваркой;
  • наклона балкона, превышающего заложенный конструкционно уклон для оттока осадков.

Подготовка плиты к ремонту

фото: подготовка балконной плиты к ремонту

С балкона убирают все вещи и выбрасывают накопившийся мусор. Молотком с удлиненной ручкой начинают простукивать бетон плиты ударами средней силы. Слабый раствор сразу крошится, а по гулким звукам ударов определяют места пустот и отслоений. Для дальнейшего устранения этих недостатков бетон в таких местах сначала разбивают.

После первого этапа исследования и уборки ненужного строительного мусора, приступают к обследованию выявленных щелей. Хорошим инструментом для этого является набор щупов, измеряющих ширину зазоров. Альтернативой может стать узкий металлический шпатель или металлическая линейка. Щуп нужен для классификации трещины. Если введенный в нее щуп после 30-40 мм резко упирается и не проходит дальше – трещина поверхностная. Когда после определенного нажима щуп продвигается все труднее и в конце его заклинивает – трещина уходит вглубь плиты и этот случай можно квалифицировать как разлом. Это намного серьезнее первого случая. И теперь балконную плиту помимо ремонта придется еще укреплять.

Поверхностные трещины плиты и в месте ее соединения со стеной (возникают от усадки стяжки, в результате температурных деформаций) могут быть заделаны самостоятельно. Также не составит труда восстановление или выравнивание выщербленных углов и кромок обычным раствором для стяжки – кромки не нагружены. Перед ремонтом трещин и кромок их поверхность предварительно обрабатывают бетоноконтактом.

Капитальный или аварийный ремонт?

Более серьезные нарушения опорной плиты должны осматриваться сертифицированным специалистом, который делает заключение о степени разрушения, возможности восстановления и виде необходимого ремонта.

фото: аварийный ремонт балкона

Аварийный ремонт состоит из демонтажа остатков старого балкона и создания нового на том же месте. Не в каждом, даже областном, городе есть организации, имеющие разрешение и достаточную квалификацию персонала для капитального ремонта балконов. Что уж говорить об аварийном ремонте, для выполнения которого потребуется спецтехника и промышленные альпинисты. Очень сложно оформление пакета документов для проведения такого ремонта. Поэтому логичным будет совет – не доводить балконные плиты своих квартир до аварийного состояния и своевременно реагировать на любые первичные отклонения, ведущие к дальнейшему разрушению.

фото: капитальный ремонт балкона

Капитальный ремонт плиты также не является легким занятием для домашних мастеров. Со стороны кажется не очень сложным перечень ремонтных работ: зачистка плиты до прочного основания; зачистка, выравнивание, добавка недостающей арматуры при помощи сварки; приварка к усиленной арматуре новых перил; обработка бетоноконтактом прочного остова плиты; изготовление опалубки; бетонирование; гидроизоляция восстановленной плиты; установка отливов для исключения повторного разрушения; восстановление поверхности плиты (нижней) со стороны соседей.

Но теоретические знания должны подтверждаться достаточным опытом, чтобы знать:

  • до каких пор нужно сбивать старый осыпающийся слой;
  • какую часть арматуры и парапета можно оставить, а какую необходимо менять;
  • каким бетоном и как восстанавливать плиту, чтобы остаток слился с новым бетоном в единое целое.

Для работы нужен бетон по прочности не ниже класса В10, по морозоустойчивости – не ниже F32. Его приготовление должно выполняться на промышленном оборудовании. А бетонировать должен высококвалифицированный специалист, разбирающийся во всех тонкостях процесса.

Общий вывод для обоих вариантов ремонта – это дорогое мероприятие, которое выполняется специалистами.

Ремонт при выступающей арматуре

фото: Ремонт при выступающей арматуре

При выкрашивании или разрушении плиты элементы армирующего металлического каркаса оголяются, а иногда торчат из ее остатков. Металлической щеткой с них удаляют ржавчину, обрабатывают преобразователем ржавчины (можно обычным уксусом), грунтуют. После этого заливается бетон.

Если часть прутьев непригодна или утрачена из-за разрушительной коррозии – каркас доваривают с использованием новых элементов. Предварительно снимают бетон до арматуры, обрезают поврежденные элементы, при необходимости новые прутья бетонируют в стене и сваркой соединяют в цельный каркас. Перед бетонированием можно применить дополнительную армирующую сетку.

Ремонт частично или полностью разрушенной плиты

Это работа исключительно для специалистов, потому что технологией предусмотрено затрагивание несущей домовой конструкции. В подготовленные глубокие отверстия стены вставляют и бетонируют швеллер. К нему приваривают уголок по периметру будущей плиты и стальной лист. Теперь очередь за новым каркасом армирования и бетонированием.

Укрепление консольной балконной плиты

фото: Укрепление консольной балконной плиты

Такая плита одним краем заделана в несущую стену. Действительно, можно сказать, что она висит на краешке. Такой тип балконов больше других подвержен нагрузкам и в давно эксплуатируемых зданиях подлежит укреплению.

Решение вопроса – монтаж под плитой модульонов, выполняющих роль поддерживающих кронштейнов. Плюсы такого укрепления: плита разгружается и теперь по весу сможет выдержать теплое остекление, утепление, более тяжелую отделку балконного помещения; сам модульон создает хорошо переносимую стенами нагрузку на их сжатие. Минус – соседи не всегда согласятся на наличие весомого скоса потолка на своем балконе.

Второй вариант – установка по бокам плиты укосин, которые приваривают к арматуре плиты и стены. Для прочности всей конструкции укосины связывают друг с другом швеллером, который располагают по нависающему краю плиты. Перед работой проводят тщательную ревизию состояния стены. Главный минус – неудобство при остеклении боковин или отказ от него.

Ремонт парапета

фото: Ремонт парапета

Необходимость в ремонте возникает перед намеченным остеклением балкона, при замене старого ветхого парапета, после восстановления разрушенной плиты или части ее армирующего каркаса. Для работы подходит металлический уголок или профильная труба квадратного (прямоугольного) сечения. Делается нижняя обвязка по периметру плиты. К ней варятся (крепятся) вертикальные стойки, которые приваривают к арматуре, а боковые еще и крепят к стене анкерами. По верхнему уровню стоек привариваются перила. Если балкон будет выносным, стойки устанавливают под наклоном от стены. Для дальнейшего остекления рекомендуется делать широкие перила.

Обустройство пола на бетонной плите

фото: Обустройство пола на бетонной плите

Отремонтированная или восстановленная плита становится надежной базой для балконного пола. Вот только нежелательно выравнивать наружный уклон плиты с помощью бетонной стяжки – лишняя весовая нагрузка на плиту нежелательна. Уклон скрадывается применением клиновидных лаг. Они укладываются высокой стороной к парапету. В результате получается горизонтальная основа под черновой пол. Теперь, в случае предусмотренного утепления плиты, очередь укладки между лагами пенопласта или алюминированного синтепона. После этого можно положить черновую подушку и по ней настелить пол из ламината или другой декоративной отделки.

Данный материал поможет в выполнении несложных косметических и восстановительных работ. При обращении к специалистам для определения объема предстоящей работы с выбором методов решения существующих проблем, он будет полезен для общения с ними на одном «языке».

Читайте также  Шпаклевка стен под обои: технология выполнения работ, разновидности смесей

Ремонт балконной плиты

Ремонт балконной плиты

Ремонт балконной плиты — опасный и сложный. От качества выполненной работы, будет зависеть безопасность человеческой жизни. Важно тщательно разобраться, что собой представляет элемент, и какими бывают виды повреждения.

Учитывая эту информацию, определяют вид ремонта для устранения повреждений. Незначительные разрушения исправляют самостоятельно.

Что это такое

Балконная плита – основа балкона. От характеристик и размеров зависит надежность эксплуатации конструкции. Выделяют такие виды:

  • ПБ – многопустотные, изготовленные из железобетона (используют для перекрытия), стандартные размеры: длина 3,5 м, ширина 1,5 м, толщина 16 см;
  • монолитные – предоставляют одно целое с конструкцией для перекрытия;
  • консольные – крепятся с помощью защемления в стенке с одной стороны, или двух противоположных, подойдет для строений с тяжелыми стенами (кирпич или железобетон).

Ремонт балконной плиты аварийный балкон

Ремонт балконных конструкций зависит от вида элементов и причин разрушений.

Виды разрушений и их причины

Основная причина повреждения балконов – нарушение герметизации стыков и гидроизоляции. Из-за этого в комнату попадет влага. Поскольку возникает конденсат, который провоцирует развитие плесени.

Влага негативно влияет на железобетон, и приводит к возникновению коррозии на арматуре. Если бетон старый, то влага легко проникает внутрь. Арматура, на которой появилась коррозия, снижает несущие функции бетона.

Разрушение связанно с сильным давлением, которое производится на плиту, резкими перепадами температурного режима, отсутствие капитального ремонта. Часто это встречается в хрущовках.

Причинами могут быть ошибки, которые допустили при монтаже.

Среди них выделяют:

  • обратный уклон плит;
  • отсутствие капельников, сливов, защищающих кранов в нижней части плиты;
  • плохое качество материалов, брак.

Перед тем, как отремонтировать балконную плиту важно установить причину ее повреждения.

Ремонт балконной плиты установление повреждений

Специалисты выделяют 2 этапа.

  1. Разрушения, при которых проводят усиление конструкции. Часто встречается в домах, которым 35-40 лет. Такие работы выполняют самостоятельно.
  2. Разрушение вида объекта. При этом наблюдается обвал части балкона, возникновение трещин, отслоение.

Сложные нарушения тяжело устранить самостоятельно, поэтому может понадобиться помощь профессионалов.

Виды ремонта

Существуют такие виды ремонтных работ:

  • мелкий;
  • средний;
  • аварийный;
  • капитальный.

Виды ремонта плиты

Человеку, который не имеет знаний в этой сфере, тяжело будет определить, насколько разрушена конструкция. Оценку устанавливает специалист.

Если на поверхности появились маленькие трещины, не следует их заливать раствором. При этом определяют степень поражения арматуры коррозией. Небольшие трещины бывают глубокими и со стороны определить это тяжело. Если повреждения незначительные, то мелкий и средний ремонт балконной плиты своими руками легко выполнить.

Потребность капитального ремонта видна каждому. Это подтверждает наличие больших трещин. Такой вид работ должна выполнять специальная бригада монтажников. Аварийное состояние можно определить по таким признакам:

  • обнаженная арматура;
  • глубокие трещины;
  • разрушение плиты сверху и отслоение снизу;
  • обвал частей.

При аварийном состоянии конструкции балкона необходимо обратиться к профессиональным монтажникам, у которых имеется спецтехника.

Подготовительный этап

Подготовительный этап ремонта

Подготовка к ремонтным роботам состоит из таких процессов:

  • очистка балкона от посторонних предметом;
  • вынос мусора;
  • подготовка необходимых материалов;
  • при необходимости провести ограждение внизу под балконом;
  • очистить плиту от поврежденного бетона;
  • обнаженную арматуру зачистить от коррозии.

После проведения этих мероприятий приступают к выполнению работы.

Ремонтные работы

Работы состоят из процессов и этапов. Главные цели, которые достигают в этом деле:

Ремонт балконной плиты ремонтные работы

  • восстановление повреждений;
  • укрепление конструкции;
  • устранить щели;
  • герметизация;
  • закрепление парапета.

Каждый этап требует тщательного просчета. Предварительно рассматривают и изучают возможные варианты. В этом деле ошибки недопустимы.

Также не следует пытаться самостоятельно устранить аварийное состояние плиты. В этом случае обычно ее выламывают из стены с помощью спецтехники. Такие работы осуществляют профессиональные монтажники.

Самостоятельно можно провести только мелкий или средний ремонт.

При оголенной арматуре

На обнаженной арматуре легко очистить верхний слой ржавчины. Затем конструкцию необходимо обработать специальным раствором, который предотвращает развитие коррозии.

Сварную арматуру легко уложить на поверхность плиты и зафиксировать с помощью дюбелей.

Важно чтобы конструкция была полностью утоплена в стяжку из бетона. Поэтому между плитой и сеткой всегда оставляют зазор.

Заливка стяжки

Укрепление плиты

Укрепление балкона — это незаменимый этап. Изначально необходимо установить по бокам платформы стальные балки. Их закрепляют к стене консолью. Потом к ним приваривают сетку и заливают бетон.

Такой метод зарекомендовал себя самым надежным, безопасным и успешным.

Восстановление парапета

При ветхом парапете его необходимо усилить. Это делают с помощью металлического уголка:

  • по периметру следует обварить плиту;
  • к нижней части закрепляют несколько вертикальных стоек;
  • обварить стойки, которые находятся в вертикальном положении перилами из уголка.

При необходимости расширения балкона, стойки сваривают не вертикально, а под наклоном. Этот метод подойдет, если понадобится укрепление балкона перед остеклением.

Восстановленная плита – это надежная основа для пола на балконе. При этом важно учитывать, что выравнивание с помощью бетонной стяжки у профессионалов считается не самым удачным вариантом. Такой материал производит лишнюю нагрузку.

Настил полов на балконе

Уклон осуществляют клиновидными лагами. Укладываются высокой стороной к парапету. Таким образом, получается основа под черновой пол.

Если задумано утепление пола, то между лагами укладывают пенопласт или алюминированный синтепон. Ремонт пола на балконе таким методом надежный и безопасный.

После утепления накладывают черновую подушку. Поверхность выбирают из ламината или другой декоративной отделки.

Важно исключить минеральную вату в качестве утеплителя. Этот материал быстро пропитывается влагой. В результате производится дополнительная нагрузка на плиту, начинаются образовываться трещины. Надежный утеплитель – специальный синтепон.

Перед тем, как отремонтировать балкон, важно учитывать степень разрушения и метод их устранения. Это сложное и опасное дело. Если человек не уверен в собственных силах, то такое дело лучше доверить мастерам.

Незначительные повреждения можно устранить самостоятельно. Капитальный ремонт балконной плиты, ее аварийное состояние устраняют только с помощью спецтехники и профессиональных монтажников.

Перед проведением самостоятельных работ важно убедится в правильной оценке повреждения плиты. Это влияет на надежность и безопасность работы.

Укрепление балкона

Мы привыкли к тому, что балкон или лоджия в старых квартирах служили складом ненужных вещей. Никто не относился серьезно к этой части жилого пространства, зачастую балконы даже не остекляли. Сегодня люди стараются максимально использовать все пространство, находящееся в их распоряжение, вследствие чего обращают свое внимание и на площадь балкона. Пусть небольшая, но все же полезная территория при должном внимание и небольших работах способна превратиться в место, где будет приятно выпить чаю летним утром, встретить закат вечером или и вовсе площадь, которую можно выгодно присоединить к комнате, прибавив тем самым нелишние пару метров.

Содержание [Скрыть]

  • Причины для укрепления балкона
  • Опасность обрушения балконной плиты
  • Подготовка к остеклению балкона
  • Повреждения парапета на балконе
  • Расширение балкона
  • Укрепление плиты балкона
  • Укрепление плиты балкона с помощью металлических опор
  • Укрепление плиты балкона на верхних этажах
  • Укрепление парапета на балконе

Главная проблема в этом вопросе – выдержит ли балконная плита постоянную новую нагрузку, связанную с желаемой функцией. Если в старых зданиях причиной хрупкости плиты выступает время, то в новых зданиях нужно быть внимательными из-за халатности рабочих или их недобросовестности. Мы часто читаем новости о упавших балконах, поэтому лучше предотвратить попадание в хроники и укрепить балкон.

5488448

Рис. 1. Варианты укрепления балкона.

Причины для укрепления балкона

Задавшись целью преобразовать балконное пространство, человек, в первую очередь, должен оценить его текущее состояние. Зачастую оно не отвечает требованиям безопасности. Если вы видите коррозию металлического остова, зазоры между плитами или плитами и фасадом, обрушившиеся части балкона, то необходимо заняться ремонтом. Помимо внимательного изучения самого балкона, нужно не забывать и про фасад здания. Изменения в одной квартире могут отразиться на внешнем виде всего здания, поэтому к любым преобразованиям нужно подходить вдумчиво и аккуратно. Рассмотрим основные причины, по которым жильцы решаются укрепить балконную конструкцию:

Опасность обрушения балконной плиты

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Рис. 2. Ветхий балкон.

Существует ряд признаков, указывающих на ветхое состояние балкона и его небезопасность. Если в полотне балконной плиты появились трещины, если стала видна арматура и железный каркас, если образовались трещины в месте стыка балкона и стены, если часть стены или балкона уже обрушилась, то необходимо срочно провести укрепительную работу и исправить опасный балкон.

Подготовка к остеклению балкона

kak-uteplit-pol-na-balkone3

Рис. 3. Подготовка остекления.

В данном случае анализируется текущее состояние плиты, а также оценивается, выдержит ли существующий остов дополнительную нагрузку в виде металлической или пластиковой конструкции. В старых домах в 90% случаев возникает необходимость усилить несущие остовы.

Повреждения парапета на балконе

parapet-3

Рис. 4. Ремонт парапетов.

Данная часть балкона берет на себя основную нагрузку в виде конструкций по остеклению, при этом на парапете часто наблюдаются трещины, оголенная арматура, а также увлажнение, которые могут привести к тому, что ограждение просто не выдержит веса верхней части.

Расширение балкона

53a5ce8dfc39

Рис. 5. Расширение балкона.

Так как конструкция имеет небольшую площадь, даже для остекления порой необходимо ее увеличить путем увеличения размеров плиты. Делается это с помощью установки металлического каркаса, который «наращивает» недостающую или желаемую площадь. Часто делается только вынос, то есть расширяется верхняя часть, без работ с нижней.

Укрепление плиты балкона

В зависимости от нагрузки, которую понесет на себе плита, выбирается материал укрепления. Существует два основных варианта – металлическое укрепление и укрепление пеноблоками. Первый способ универсален и подходит для балкона любого состояния. Второй способ в силу используемого материала отличается теплосберегающей функцией, прочностью и экологичностью. Однако сами пеноблоки занимают большое пространство и сокращают площадь балкона.

Укрепление плиты балкона с помощью металлических опор

sam_0597

Рис. 6. Укрепление металлическими конструкциями.

По периметру плиты крепится металлический остов, на который приваривается арматура со стороной ячейки 100 мм и сечением 8-10 мм. Если утрачена часть плиты, необходимо сделать ее обвязку металлом, а всю поверхность залить бетоном. Арматура должна утопать в бетоне на 50 мм. Обратите внимание, что для заливки необходимо использовать морозоустойчивый бетон, классом не ниже B10.

Укрепление плиты балкона на верхних этажах

ukreplenie-plity

Рис. 7. Балкон на верхнем этаже.

Данный вид работ требует установление верхних или нижних менсол. Усиление по верху – это тяж из металлического троса диаметром 20-24 мм, который с помощью длинных анкеров крепится по бокам балкона. При этом на внешней стороне плиты крепится одна часть, а вторая на высоте 900-1200 мм от пола на стене. Металлический уголок дополнительно стягивает стык между стеной и плитой. При этом чем больше гипотенуза угла, тем сильнее будет крепление. Нижнее усиление более эффективно, но требует разрешения соседей – менсолы заходят на их территорию. Процедура их установки заключается в закреплении прямоугольных металлических уголков анкерами в стену. Помимо этого, нижнее укрепление можно произвести, пробурив под балконом отверстия, в которые будут входить прочные арматурные стержни большого размера. Данный вариант подходит, если под вами нет другого крытого балкона.

Укрепление парапета на балконе

13_4_1

Рис. 8. Укрепление парапета.

Оценив состояние плиты, необходимо при помощи саморезов прикрепить к ней металлическую конструкцию. Для этого используются металлические колья и швеллеры. Обратите внимание, что сварку использовать в данном случае нельзя, так как она снимает слой оцинковки и металл становится подвержен коррозии. Если вы хотите сделать утепление парапета, можно использовать минеральную вату, обшитую ОСП, ДСП или фанерой.

Вторым вариантом является использование сварной металлической конструкции, которая жестко обвязывает плиту и крепится к дому. В данном случае весь вес переносится на каркас.
Если необходимо сделать открытый балкон, то приобретается металлическая решетка, которая приваривается к закладным деталям, вмонтированным в стену. Решетка обрабатывается антикоррозийным составом.

Нередко используются пеноблоки. Перед их установкой необходимо снести боковые стенки балкона, выполнить кладку из пеноблоков, а затем установить армированный каркас. Получившуюся кладку штукатурят. Внешне получившуюся конструкцию можно обшить сайдингом или оцинкованным железом. Обратите внимание, данный материал имеет невысокую влагостойкость, именно поэтому следует тщательно его обшивать с обеих сторон.

Ваши цели в укреплении балкона могут быть различными, материалы и методы работы будут зависеть от изначального состояния балкона и желаемого результата. Однако необходимо знать, что в СНиП 2.01.07-85 прописана норма прочности конструкции – она должна выдерживать 1800 кг. Для того, чтобы не добавлять вес балкону, используйте легкие материалы, обращая внимание на то, чтобы они были негорючими и не пропускающими влагу.

Как самостоятельно укрепить балкон

Перед владельцами квартир рано или поздно встает серьезная проблема — ремонт. Особое место в этом вопросе занимает укрепление балкона. Чтобы все прошло успешно, необходимо сделать работу качественно, поэтому надо знать обо всех нюансах этого дела.

Укрепление балкона

Особенности крепления плит

Балкон — не только украшение любого дома, но и еще отличное место для отдыха, на нем можно хранить припасы на зиму. Для того чтобы перестраховаться от каких-либо происшествий, его нужно надежно отремонтировать.

Нужно знать, из какого материала построено здание. Некоторые люди ошибочно полагают, что балконные плиты и есть выступ перекрытия. Но в строительстве применяются самые различные методы крепления лоджий:

  • опора на приставные (железобетонные, стальные или деревянные) конструкции;
  • применение консольной плиты перекрытия;
  • зажим или защемление наружной стены здания;
  • подвеска плиты к внутренним несущим поперечным стенам или к перекрытию.

В зданиях, построенных из кирпичей, процесс установки производят с помощью защемления. Строители замуровывают железобетонные и подкладные элементы в наружной стенке, которая образует упор для плит. Край, который примыкает к наружной стенке, утолщается.

Иногда в кирпичных домах для обеспечения надежности и безопасности нижнюю плоскость балкона приваривают к железобетонным деталям при помощи анкеров из стали.

В панельных домах плиты, чаще всего, опираются на конструкции из железобетона с использованием перекрытий. В каркасных объектах укрепляющий процесс происходит по блочной технологии. Нагрузки у него совершенно нет, потому что материал опирается на консоли.

Советы по укреплению

Необходимо взять решение у соответствующих органов. Все самостоятельные работы, связанные с изменением внешнего вида дома, влекут за собой административную ответственность. Стоит знать, что при неправильном выборе креплений сооружение может обвалиться.

После того как вы определились с типом дома, можно приступать к работе. Очень важно соблюдать несколько правил, которые дадут эффективный результат. Например, при остеклении балконная часть получает дополнительную нагрузку, поэтому ее важно укрепить.

Это можно сделать разными методами. Прежде всего, надо создать новые точки опоры:

    Первый вариант предполагает установку опор снизу. Однако этот способ подходит в случае, когда балкон расположен невысоко. Для этого необходимо договориться с соседями, чтобы они не пожаловались на вас, когда перед их окнами будет находиться подобное сооружение. При таком методе укрепления в нижней части используют 2 опорные металлоконструкции, которые бетонируются в земле и подпирают балкон как колонны. Опоры лучше всего зафиксировать при помощи специальных скоб или шурупов.

Установка опор

Фиксация сверху

Укрепление парапета

Есть еще один вариант для крепления с помощью тавровых балок. Он очень подходит для обновления старых помещений, которые находятся под угрозой сноса, но вы должны точно знать высоту перекрытия:

  1. Сначала нужно срезать старую плиту.
  2. В полу выдолбить углубления длиной в 1 м на 1,5-2 высоты тавра, если позволит перекрытие. Не забывайте, что под вами соседи, и им нужен потолок. Необходимо проделать 3-4 такие канавки.
  3. Далее в стене выбивают отверстия.
  4. Сквозь них пропускают рельсы (тавры) из металла длиной 3 м. 1 м остается в квартире, а остальные 2 в наружной части.
  5. На полу и на выступающей части рельсов соорудить опалубку и залить ее бетонной смесью. Уровень плиты и несущего покрытия дома должны полностью совпадать.
  6. Затем приваривают каркас ограждения из уголков.
  7. Можно соорудить лоджию, украсить и утеплить ее при помощи специальных материалов.

Укрепление тавровыми балками

Важно знать, как правильно произвести укрепление, чтобы не нарушить целостность здания и не подвергать опасности тех, кто выйдет на балкон. Если вы поняли, что самостоятельно провести ремонт вам не по силам, обратитесь за помощью к мастерам.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector